Епархия города Нефтекамска получила грант Синодального отдела для открытия кризисного центра для мам. Женщины с детьми или еще беременные, оказавшиеся в тяжелой, кризисной ситуации, смогут обратиться в приют за помощью. Центр рассчитан на 12 женщин. Целых два проекта, предложенные епархией, стали победителями в конкурсе «Защита семьи, материнства и детства». Выигранные средства помогут в сжатые сроки завершить благое дело.
Вложения в коммерческую недвижимость России в текущем году, по предварительной оценке, составили примерно 6 млрд. долларов. По сравнению с прошлогодними показателями сумма увеличилась на 20 %. Причем около 5 млрд. инвестиций пришлась на Москву. Инвесторов привлекают в большей степени высококачественные офисы и ТЦ. На них пришлось около половины российских и трети иностранных инвестиций. На будущий год объем инвестиций в коммерческую недвижимость, согласно прогнозам аналитиков, составит до 5,5-6 млрд. рублей.
14 декабря в Уфе состоялось открытие торгово-развлекательного центра «Планета». Глава республики, участвовавший на церемонии открытия, выразил свою благодарность дизайнерам и строителям, которые трудились над этим проектом. «Сбылась мечта жителей Уфы и Башкортостана. Мы ждали появления своего аквапарка несколько десятилетий. Здорово, что Уфа попала в список городов, в которых есть такие сооружения» – отметил он.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект о так называемых «резиновых квартирах». Документ усиливает ответственность (уголовную в том числе) за нарушение правил регистрационного учета россиян по месту жительства или пребывания. Сотни тысяч граждан ежегодно регистрируются в таких квартирах, причем они даже не намерены туда вселяться.
Государственная дума в первом чтении приняла законопроект о единовременной денежной выплате для приобретения жилья военнослужащим. Определять формы жилищного обеспечения военнослужащих федеральные органы исполнительной власти смогут самостоятельно. Будет это или предоставление жилья по договору социального найма, или предоставление его в собственность бесплатно, или единовременная денежная выплата. Сколько составит выплата, будет зависеть от выслуги лет военнослужащего, количества членов семьи, от права на дополнительную площадь. Без очереди обеспечат жильем военнослужащих с тремя и более детьми.
По факту мошенничества при приобретении у граждан земельных паев в Уфимском районе Башкирии было возбуждено уголовное дело. Участок, площадью около 300 тыс. кв. м. был продан " за 90 млн 560 тыс. рублей ОАО "Корпорация развития Республики Башкирия" . Жители Кирилловского сельсовета Уфимского района заявляют, что земля была приобретена обманным путем. Так же они отмечают, что в последствии часть участка была передана ООО "Кроношпан-Башкортостан" под строительство деревообрабатывающего завода.
Жители города Ишимбай обратились в суд с просьбой проверить законность построек возле озера деревни Аси-Ялань. Каждый гражданин имеет право пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них (согласно Водному кодексу РФ). Однако 51-летний Сергей Пименов решил присвоить себе озеро, и огородил его вместе с арендуемым муниципальным участком металлическим забором с надписью о запрете купания. На береговой полосе он соорудил бетонный фундамент, и, не имея на руках разрешительных документов, занимался рыбоводством и рыболовством. Гражданина Пименова по решению суда было решено обязать демонтировать самовольно возведенные конструкции и запретить незаконно вести рыбоводство.
Три инновационных центра на базе ОАО «Уфимское научно-производственное предприятие „Молния“» (УНПП) планируется создать в столице Башкортостана. Об этом сообщила пресс-служба холдинга «Авиационное оборудование» (входит в госкорпорацию «Ростехнологии»). Вячеслав Камалов, заместитель генерального директора «Молнии», сообщает, что речь идет о центрах по разработке электрических систем зажигания для всех видов авиационных двигателей, а так же созданию электронных блоков управления системами пожарной защиты и обеспечения кислородом, противообледенительных систем. На базе «Молнии» есть предложение в будущем создать центр по испытанию устойчивости авиационного оборудования к воздействию молний, полей высокой интенсивности, электромагнитных помех.
Первый замглавы администрации Александр Филиппов, курирующий строительный блок, сообщил информацию о том, что в 2014 году ожидается стабилизация цен за жилье. Всего за год в Уфе будет сдано примерно 815 тыс. кВ. метров индивидуального жилья. Спрос на городские квартиры останется довольно высоким. Наибольшее внимание сейчас уделяется строительству жилья эконом-класса и социального жилья. Однако, качество элитных апартаментов становится не менее важным. Ожидаемый рост цен за жилье возможно будет на уровне инфляции. Есть вероятность падения за счет роста объемов сдачи социального жилья. Так же в планах администрации заложить строительство ряда микрорайонов эконом-класса. Один из застройщиков выступит ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и МУП ИСК, а также Нагаево-Северное. Они займутся возведением двух микрорайонов в Шакше на 120 и 50 тыс. кв.м.
Обманутые дольщики, которых насчитывается не менее двух тысяч, вскоре получат свои квартиры. Администрация города сообщает том, что фонд жилищного строительства завершает возведение четырех проблемных домов. Привлеченные организации занимаются еще шестью домами.
Об этом сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Он отметил, что за последние четыре года было построено и сдано в эксплуатацию 22 перинатальных центра, что помогло существенно снизить младенческую и материнскую смертность. Кроме того, главной задачей таких учреждений является использование таких технологий и медуслуг, благодаря которым недоношенные дети, родившиеся с экстремально низкой массой тела, выхаживаются специалистами ПЦ. На выполнение соответствующего решения выделено более 50 млрд. рублей без учета инвестиций региональных бюджетов.
Молодые семьи, в которых хотя бы одному супругу еще нет 35 лет, могут до конца текущего года получить ипотечный кредит в Сбербанке по сниженным ставкам - от 10,5% годовых в рублях. Акция предлагает такую пониженную ставку родителям, имеющим двоих и более детей. Для семьи без детей или с одним ребенком размер ставки начинается с 11,25 %. Количество созаемщиков может быть увеличено за счет программы до шести человек. Так же с их участием есть возможность увеличить сумму кредитования. Для погашения ипотеки могут использоваться как средства материнского капитала, так и государственные жилищные сертификаты. Кроме того, если в семье есть ребенок, не достигший возраста трех лет, Сбербанк предоставляет возможность отсрочки по погашению долга.
Большинство банков не имеют программ для приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку, аналогичных займу на покупку жилья. Игорь Саиткулов, начальник отдела продаж компании «Жилстройинвест», сообщает о том, что многие кредитные учреждения не учитывают доходы, которые получают инвесторы от сдачи помещений в аренду. Он отмечает, что приходится изобретать различные схемы, рассрочки. Многие инвесторы люди обеспеченные, это платежеспособный слой населения, но банки опасаются брать залог имущественные права в обеспечение.
80% сделок по покупке квартир и домов в Уфе совершается при помощи ипотеки. Причем год назад этот показатель был равен примерно 70%. Сумма ипотеки возросла до 1,5 млн. рублей. За полгода заключено около 12 тысяч договоров – это 14 млрд. рублей. Такая тенденция ведет к закредитованности населения, т.к. на собственные средства покупаются всего лишь 20% квартир.
В четверг, 5 декабря, арбитражный суд республики принял решение о том, что ООО «Биосистема» обязана вернуть заем на подготовку предпроектной документации завода глубокой переработки зерна в Благовещенске госхолдингу «Региональный фонд». Оператору комплекса займ был выдан в декабре 2011 г. на один год под 10% годовых. По истечению срока договор был продлен до марта 2012 года.
Андрей Хомяков, бывший следователь Октябрьского районного отдела СКР в Уфе, обвиняется в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В период с 2010 по 2011 год, по мнению следствия, он и его подельник Алексей Белозеров провернули в Уфе незаконным образом несколько сделок с квартирами.
Здание, расположенное по улице Пушкина, 110, до конца года будет сдано в аренду на 25 лет посредством торгов. Сейчас по данному адресу располагается Чувашская воскресная школа. Данное учебное заведение является памятником архитектуры, и требует реконструкции. После работ по восстановлению здания, наступит льготный период, когда будет оплачиваться 1 рубль в месяц за квадратный метр.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в этом году по сравнению с прошлым вырос на 18 % . Это больше на 1300 единиц, чем в 2012 году. Оформлено около 9 тысяч сделок. Как отметил руководитель Управления Росреестра Башкирии Игорь Шеляков: «Это говорит о том, что жители республики перестали бояться стать обманутыми дольщиками. Стоимость жилья высокая, поэтому единственный выход для физлиц — это ипотека. Среднестатистический человек вряд ли сможет купить квартиру из имеющихся средств, поэтому привлекаются заемные средства банков и т.д. Так же он отметил, что многое зависит от политики банков, т.к. исходя из ситуации в экономике страны, республики, они могут повысить требования к предъявляемому пакету документов. Показатель числа зарегистрированных прав на недвижимость и сделок с ней в 2013 году один из самых высоких в Приволжье. А именно, 660 тысяч прав, из них четверть зарегистрирована в столице РБ.
По итогам аукциона, проходившего 2 декабря, ФКУ «Самара–Уфа–Челябинск» заключит контракт стоимостью 4,2 млрд. руб. с сургутским ОАО «Ханты-Мансийскдорстрой». Компания завершит реконструкцию трассы М5 длиной 15 километров октябре 2016 года. Еще один крупный контракт заключен с саратовским ОАО «Волгомост». Его стоимость 6,2 млрд. рублей. Компания реконструирует 14 километров трассы М5 до ноября 2015 года. ООО «Дортрансстрой» (ДТС) местный крупный подрядчик не был допущен к участию в обоих аукционах. Компания подала иск на действия заказчика, но проиграла дело. Материалы, предложенные «Дортрансстроем», оказались несоответствующими требованиям заказчика.
С 1 января 2014 года будет установлен единый тариф на капитальный ремонт домов. Это связано с тем, что средства на реконструкцию общедомового имущества будут собраны в одной «копилке». За капремонт будет установлена одна цена для всех жителей.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства заявил о том, субъекты РФ получат дополнительные возможности решения жилищных проблем многодетных семей. А именно, будут подключены льготные ипотечные кредиты, материальная помощь, а также выделение жилья. Как отметил Премьер-министр, «помощь должна быть адресной и объективно необходимой, вполне возможны ситуации, когда есть право на получение участка, но очень неплохая обеспеченность жильем, а с другой стороны, у кого-то либо жилья нет, либо совсем скромные условия, здесь должен быть использован здравый подход». Дмитрий Медведев подчеркнул, что «везде свои особенности, понятно, что в горах одна ситуация, на равнине - другая, в обжитых территориях она проще, в незаселенных - труднее".
В аэропорту Уфы планируется открыть центр технического обслуживания самолетов Sukhoi Superjet 100 (SSJ-100). Данное предложение поступило от авивкомпании «ЮТэйр» (UTair). До начала 2014 года перевозчик должен получить шесть ближнемагистральных самолетов. Компания намерена создать в международном аэропорту Уфы центр технического обслуживания (ЦТО) самолетов Sukhoi Superjet-100 (SSJ100). Уфимская «дочка» перевозчика — ООО «ЮТэйр-Уфа» выступит оператором центра. В следующем году начнется эксплуатация самолетов.
Начальник управления муниципальной собственности Азамат Сагитов подвел первые итоги работы в условиях рыночно обоснованной стоимости арендной платы за пользование ОМНФ. Он сообщил о том, что поступления в городской бюджет от аренды объектов муниципального нежилого фонда Уфы планируется довести до 630 млн. рублей до конца текущего года. На данный момент эта сумма составляет 580,80 млн. рублей.
Компания Doorhan стала новым резидентом будущего индустриального парка в Уфимском районе. Напомним, что его застройщиком является совместное предприятие «РусГидро» и республики под названием «РусГидро Башкортостан Эффективность».
30 декабря состоятся аукционы по передаче в аренду трех земельных участков под строительство. Администрация города выставляет на торги право пятилетней аренды 1,5 га земли в квартале улиц Гоголя — Свердлова — Пушкина в Кировском районе. Муниципальный Центр недвижимости города сообщает, что стартовая цена составит 3,25 млн руб. Застройщику будет необходимо снести в общей сложности семь домов, а затем заняться жилой застройкой.
Арбитражный суд республики Башкортостан удовлетворил иск инвестиционно-строительной компании «Стройфедерация» к Федеральной кадастровой палате о пересмотре кадастровой стоимости 3,1 га земли. Данный участок включает в себя три 25-этажных жилых дома.
Советский районный суд города Уфы вынес обвинительный приговор в отношении бывшего директора строительной фирмы ООО «СтройИндустрия». Венера Носкова была признана виновной по ч.3 ст 159.4 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности, совершенное в особо крупном размере).
Суд г.Стерлитамака обвинил в мошенничестве с недвижимостью и вымогательстве 35-летнего жителя Аургазинского района Андрея Шевчука. В ходе следствия установлено, что мошенник, войдя в доверие, обещал нескольким жителям Стерлитамака помощь в приобретении жилья. Граждане, не подозревавшие обмана, дарили ему свою недвижимость. Деньги преступником были потрачены на собственные нужды. Двум потерпевшим был причинен материальный ущерб в размере 1 миллиона рублей.
С января 2013 года в Уфе рынок готового жилья вырос на 4 %, а строящегося – на 13 %. Это довольно активный темп роста. Однако, по словам генерального директора Сети Агентств Недвижимости "Эксперт" Елены Андреевой, большинство проектов стандартные, не хватает разнообразия. Если со временем эта проблема будет решена, то это повлечет за собой выравнивание цен за жилье по районам города.
Продажа квартир по заниженным ценам станет поводом для взимания налога на доходы с физических лиц, ее приобретающих. Данное предложение поступило от Федеральной налоговой службы РФ. Гражданин, покупающий жилье за неоправданно низкую цену, получает доход, с которого необходимо удержать НДФЛ. ФНС предлагает сумму сделки сравнивать с кадастровой стоимостью недвижимости. Она максимально приближена к рыночной цене. Налог с разницы между кадастром и контрактом покупателю придется доплатить. Эта тема будет обсуждаться на заседании "Открытого правительства" 15 декабря 2013 года. Схема распространится на любое имущество.