Жилой дом по ул. Набережная р. Уфы, 27 Уфа

Недавно мне встретилась одна знакомая, которая похвасталась покупкой новой квартиры в микрорайоне «Сипайлово». Я не являюсь поклонником этой части нашего города по причине постоянной загруженности дорог и беспрестанного движения автомобилей, огромного количества многоэтажных домов, которые придают ему вид «каменных джунглей», поэтому не смогла разделить её восторг. Но она пригласила меня в гости, отметив, что я обязательно должна посмотреть, а также добавила, что недалеко от них строится новый многоэтажный дом. Так как я всё ещё в поисках квартиры своей мечты, возможно, он заинтересует меня.

Воспользовавшись приглашением, я отправилась в гости к новосёлам. Но прежде решила заехать на место строительства прорекламированного моей знакомой дома, для того чтобы при разговоре иметь возможность аргументированно объяснить своё нелестное отношение к месту его расположения. Настроена я была скептически.

Строительная площадка

По устному объяснению расположения жилого многоэтажного дома, я отправилась в микрорайон «Сипайлово». Как ни странно, добралась быстро. Был выходной день, видимо, поэтому дороги были пустые. Прежде чем доехать до места, я проехала по всей набережной, т. е. заехала с самого её начала и двигалась вдоль. Дороги там, можно сказать, нет. Но, возможно, это дело времени, и её обязательно приведут в нормальное состояние. Однако пейзаж, который окружает тебя в этом месте, смывает все неудобства, а на первый план выходят природа и ощущение, что ты не в городе, а где-то за его пределами, там, где свежий воздух и нет суеты большого мегаполиса. Поймав это настроение, я постепенно переключила свой настрой на положительный.

Заметив башенный кран, поняла, что двигаюсь в правильном направлении. Проехав ещё немного, я оказалась перед 12-этажным домом, который выглядывал из-за железного забора. Он почти готов, стены подняты до нужного этажа. На меня смотрела часть сооружения, фасадные работы на которой почти доделаны, остались небольшие участки, где проглядывал кирпич, а местами – утеплитель. Решила обойти территорию строительства по периметру. С другой стороны очень близко стоит готовый, заселённый, многоэтажный дом. Места там едва хватает, чтобы припарковать один автомобиль, а людям иметь возможность пройти. Также рядом с интересующим меня домом идёт строительство здания, скорее всего, ещё одного дома, который войдет в группу многоэтажек, расположенных на данном участке. Вышла я с другой стороны к воротам, закрывавшим территорию стройки. Там же располагается паспорт объекта, на котором имеется информация о компаниях, осуществляющих строительство. Так как я приехала в воскресенье, то была уверена, что из рабочих никого нет, но ошиблась – на верхних этажах внутри дома велись работы. В окнах со всех сторон установлен стеклопакет. На территории весь строительный материал аккуратно сложен, нет ничего, что мешало бы работе. Мусор, конечно, присутствует, но не хаотично разбросанный, а, как мне показалось, подготовленный для уборки.

Дом со всех сторон окружают многоэтажные жилые дома: и новостройки, и те, которые стоят здесь уже много лет. Отличительной чертой данного района, как мне кажется, является тип застройки, когда дома стоят настолько близко друг к другу, что люди, живущие в домах радом, могут заглянуть в окна соседям напротив. Этот объект не является исключением, рядом стоящий дом – Набережная, 25 – расположен именно на таком расстояние. Однако есть весомый аргумент, который подкупил меня сразу: когда я приехала по нужному мне адресу, первое, что ощутила – это непривычную тишину и спокойствие вокруг. Рядом детская площадка, на которой играют дети. Недалеко расположена школа. Кругом зелень, и всегда можно выйти и прогуляться вдоль набережной. Всё вокруг будто пропитано безмятежностью.

После всего уведенного я была приятно удивлена. И даже немного изменила своё отношение к данному микрорайону нашего города. Знакомая, к которой я отправилась после просмотра строительства, улыбаясь, сказала: «Я же говорила, тебя заинтересует».

Тем не менее, выезжая из Сипайлово уже вечером, в то время, когда люди возвращаются в город после выходных, времени на дорогу я затратила немало. Что ни говори, но скопление машин в этой части города огромное.

Создатели

По приезде домой я первым делом решила найти информацию в Интернете об этом объекте и больше узнать о компаниях, которые занимаются его строительством. Не могу сказать, что ООО «ГарантСтрой», которое является заказчиком и застройщиком жилого дома по улице Набережная, 27, имеет громкое имя или пользуется популярностью в нашем городе. В реестр добросовестных застройщиков они не входят. Сведений о них почти никаких нет, своего сайта почему-то тоже не существует. Дана лишь общая информация с указанием адреса и контактного телефона. На строительном рынке они с 25 июня 2004 года. С одной стороны, это неплохо, значит, они уверены в себе и им не нужна дополнительная реклама. Также положительно влияет на репутацию ООО «ГарантСтрой» и то, что оно не было замечено в скандалах или историях с обманутыми дольщиками, которые так популярны сегодня. С другой стороны, возникают вопросы: «Кто они? Можно ли им доверять?». Ничего содержательного так и не удалось найти, поэтому решила пообщаться с сотрудниками компании.

Звонок

Позвонив по указанному в Интернете телефонному номеру, мне ответил мужчина. Он рассказал и описал весь объект, со всеми деталями и подробностями. Хочется отметить, что он имеет способности к убеждению и может подтолкнуть к покупке. Цена в этом доме варьируется от 53 тыс. руб. до 55 тыс. руб. за кв. м., зависит она от площади квартиры – чем больше, тем дешевле. Я задала вопрос о рассрочке платежа и о скидках, мужчина ответил: «До конца строительства осталось немного, и поэтому как таковой рассрочки уже нет, но мы всегда приветствуем наличный расчет и готовы при встрече обговорить индивидуальные формы оплаты, и, конечно, пойдем навстречу при покупке большой квартиры». Меня, во-первых, заинтересовало такое предложение, во-вторых, привлёк индивидуальный подход. И, конечно, возможно ипотечное кредитование в банках ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», ОАО «ВТБ-24», ОАО «АФ Банк», OAO «Уралсиб», ОАО «МТС-банк», но про эту систему оплаты сотрудник говорил уже без энтузиазма.

Также очень убедительно мужчина ответил на вопрос о сдаче дома: «В конце месяца этого года, а ключи вы получите не позднее августа 2013 года».

Посещение офиса застройщика

Компания ООО «ГарантСтрой» расположилась на улице Натальи Ковшовой, 10, в 9-этажном здании, на первом этаже которого и расположен офис. Там меня встретила девушка, представившаяся Эльвирой. Наш диалог прошел плодотворно, мне ответили на все вопросы, ознакомили со всеми нужными для строительства документами. Показали образец типового договора согласно ФЗ-214. После беседы я вышла из офиса с полным багажом знаний о многоэтажном доме по улице Набарежной,27. Но снова возвращаясь из Сипайлово домой, простояла в пробке долгое время.

Информация о доме

Обобщая всю полученную информацию, получаем вот что: перед нами группа жилых домов с блоками обслуживания по ул. Набережная в Октябрьском районе ГО г. Уфа РБ, расположенных в микрорайоне «Сипайлово». Земельный участок находится в аренде, с правом продления договора, предназначенный для строительства многоэтажных жилых домов. Жилой комплекс состоит из 3-х жилых секций и подземной парковки на 28 машиномест, общей площадью 602,38 кв. м. Цена одного парковочного места составляет 500 тыс. руб. Первые две восемнадцатиэтажные секции построены и сданы в эксплуатацию. Интересующий нас дом на время строительства назван секцией «В».

Итак, многоэтажный дом по улице Набережная, 27 представляет собой монолитно-кирпичное здание с железобетонным каркасом. Наружные стены заполняются керамическим кирпичом, перегородки – кирпичные. Утепляют его минераловатными плитами. Фасад – декоративная штукатурка. Проектом в жилом доме предусмотрены: пассажирские лифты, централизованное электроснабжение, отопление и вентиляция, дымоудаление, горячее и холодное водоснабжение, пожарная и охранная сигнализации, домофонная связь, телефонизация, мусоропровод и этажные приёмные клапаны, электрические плиты для приготовления пищи.

Всего в многоэтажном доме 12 этажей и 59 квартир, из них:

  • 1-комнатных квартир – 24 шт. Площадью 44,73 кв. м. Цена – около 4,5 млн руб.
  • 2-комнатных квартир – 22 шт. Площадью 67,98 кв. м. Цена – около 3,6 млн руб. каждой.
  • 3-комнатных квартир – 13 шт. Площадью от 83,6 до 89,37 кв. м. Цена – около 4,4 млн руб.

Внутренняя отделка получистовая и с использованием современных материалов с соблюдением санитарно-гигиенических норм, как уверили меня в офисе. В квартирах монтируются унитаз, раковина с мойкой, счётчики холодной и горячей воды. Все квартиры имеют лоджии, ограждение которых в двух вариантах: I– экран балкона из керамического кирпича, витражи – пластиковые, однослойное остекление; II – экран из пластика со стеклопакетом из бронированного стекла, витражи – из пластика с однослойным остеклением.

Инфраструктура

Положительных моментов много. Недалеко от интересующего меня дома по улице Набережная, 27 находится школа № 17, а также детские сады № 28, 32. Это удобно для жильцов, у которых есть дети школьного и дошкольного возраста. Функционирует хорошая детская площадка в нескольких шагах от дома.

Безусловно, место, где расположена данная новостройка, очень комфортно. В нескольких минутах ходьбы нахдится ТСК «Корсо», отделения различных банков, салоны красоты и разнообразные по типу магазины. Всегда можно пройтись и насладиться прогулкой вдоль набережной реки Уфы. К тому же микрорайон «Сипайлово» славится развитостью инфраструктуры. Для того чтобы совершить покупки или просто прогуляться, не нужно покидать эту часть города, можно воплотить всё задуманное здесь. Но если вы всё-таки решите проехать в другой район, не важно, на машине или на общественном транспорте, это не составит труда, поскольку можно выбрать маршрут по желанию в любое нужное вам место.

Однако есть и отрицательные моменты, и один из них – загруженность дорог, а следовательно, и пробки.

Ещё хочется отметить, что район интенсивно застраивается многоэтажными домами, и такими темпами в скором времени в нём не останется свободного места для зелени и деревьев.

Моё слово

Хочется быть объективной, но по отношению к многоэтажному дому по улице Набережной, 27, и, в частности, к месту, где он расположен, не получается. Красиво, тихо, вокруг зелень – всё необходимое, чтобы прийти домой после рабочего дня и расслабиться.

Качество дома типичное для современного строительного рынка. Единственный момент, который в настоящее время может приносить дискомфорт,– наличие стройки за окнами. Какое-то время она ещё будет продолжаться. Не могу также не отметить, что дома, входящие в эту группу, стоят очень близко друг другу, хотя, возможно, пока просто создается такое ощущение, так как ограждение забором территории строительства всегда придаёт визуальные масштабы.

Застройщик не имеет чёрных пятен в своей биографии, что немаловажно. Примером может служить сдача двух других жилых домов, которая прошла без проблем и в обещанные сроки.

Автор: Яна Малинина 06.06.2013

На карте

Комментарии

#904

Рамис 25.01.2014 в 19:00:

Купил квартиру в доме номер 25, этого же застройщика. Была задержка на год со сдачей. 2009 год кризисный год почти не строили,не думаю что их прямая вина. А в остальном лично как к застройщику и к качеству дома претензий нет.

#834

Антон 22.12.2013 в 22:56:

Здравствуйте хотим купить квартиру в в доме 27. Хочу узнать у знающих, можно ли доверять застройщику? Были ли проблемы с покупкой, документами? Очень смущает отсутствие сайта и вообще информации о застройщике в интернете

#274

Зухра 25.06.2013 в 13:15:

glok, вот подробнее http://www.dombler.ru/article/ufas-podverg-somneniyu-reestr-dobrosevestnih-zastroyschikov-ufy.html

#273

glok 25.06.2013 в 09:37:

Реестр добросовестных застройщиков подрывает конкуренцию на рынке. Администрация города не может выносить такие решения, ибо они не надзорный орган и не суд. Также, данный список был сформирован выборочно, ибо в городе много компаний, строящих при наличии полного пакета документов. Надеемся, что ФАС разберется с этим списком и людей перестанут вводить в заблуждение. Реестр - не панацея и на этих застройщиков тоже были жалобы дольщиков (СУ-10, ФЖС) По Зорге в мкр. Парковый вообще нету разрешения на строительства.

#268

Оксана 17.06.2013 в 11:08:

Смотрите сайт застройщика - там обновляются фото,
http://stroyinvestufa.ru/rosiiskaja-60/foto-yetapy-stroitelstva.html

#265

Александр 16.06.2013 в 16:56:

Напишите пожалуйста про дом на Российской 60, ход строительства на 10 июня 2013г. Хотим купить там квартиру в блоке А.

Оставить комментарий

Рейтинг@Mail.ru