ЖК Старый центр Уфа

Фото

«Старый центр» – новый жилой комплекс в Уфе. Один из задуманных пяти домов уже построен и сдан в июне 2012 года. Его называют домом №1. Новый дом расположен по адресу: ул. Чернышевского, 28. Бизнес-класс – таков тип «первенца» «Старого центра». Название комплекса оправдывает себя, поскольку дом расположен в историческом центре города.

Несколько слов о застройщике

Застройщиком «Старого центра» является ООО «Строительные технологии». Как выяснилось, офис компании разместился в своём детище, в новом жилом комплексе (Чернышевского, 28, 1 этаж). Еще не зная точного нахождения «Старого центра», я увидела высотку с необычным внешним дизайном, резко выделяющуюся на фоне частных домов и других невысоких построек. Я поняла, что это и есть тот самый дом №1. Бесхозный мусорный контейнер. Это объект вызвал у меня недоумение, когда я увидела его на убранной и озеленённой территории, прилегающей к дому №1. В этом случае нельзя не согласиться со знаменитым выражением: ни к селу ни к городу.

В «Старом центре» я побеседовала с Алиной, которая занимает должность заместителя директора ООО «Строительные технологии». Работница офиса представилась только по имени, отказавшись называть фамилию и мотивировав это тем, что она старается не распространять личные данные для работников СМИ. Сразу же после слов приветствия представительница организации сообщила мне, что её «люди ждут». Вероятно, этими людьми могли быть покупатели. Всё же Алина уделила мне несколько минут и рассказала кое-что об организации и о комплексе.

Компания, о которой идёт речь, не имеет известных долгостроев. На рынке сравнительно недавно – с 2008 года. По словам заместителя директора, «Старый центр», а точнее, его реализованная частичка, дом на Чернышевского, – единственный объект, построенный «Строительными технологиями». В настоящее время не ведутся никакие строительные работы, связанные с возведением других домов комплекса.

Туманное будущее «Строительных технологий»

На сайте организации имеется следующая информация: «Жилой комплекс «Старый Центр» состоит из пяти жилых домов «свечек» от 17 до 22 этажей вдоль улицы Гафури и одного 4-х секционного дома переменной этажности от 12 до 17 этажей вдоль улицы Коммунистической». В офисе застройщика я надеялась услышать о грандиозных планах или ведущихся масштабных работах. Однако Алина поведала мне о том, что в ближайшее года два-три компания не планирует продолжать строительство других объектов «Старого центра». Каковы причины? Причины для меня остались неизвестными.

Однако информация имеется, и нужно было её проверить. А со словом «состоит» работники сайта поторопились, не лучше ли было написать «будет состоять»? Вот такие несоответствия.

Реализация «первенца»

В последнее время только и слышишь: «Продажи согласно ДДУ», «Реализуем по долевому участию» и т. п. ДДУ не обошёл стороной и ООО «Строительные технологии». Алина рассказала мне, что продажа квартир в жилом комплексе «Старый центр» осуществляется согласно ДДУ (договор долевого участия). Человеку, который не специализируется в юридической сфере, очень тяжело ориентироваться в постоянно принимающихся законах и поправках к ним. Юристы воспринимают ДДУ крайне неоднозначно: в интернете имеются как положительные, так негативные характеристики данного вида договора. Некоторые адвокаты пишут о том, что данный вид договора не выполняет основную функцию, на которую он направлен, – на обеспечение 100% защиты дольщиков. Думаю, на эти отзывы стоит обратить внимание. Советую обратиться к квалифицированным юристам за консультацией по поводу ДДУ. Если же Вы по каким-то причинам не желаете или не можете обратиться за разъяснением всех «за» и «против», то у Вас есть возможность получить необходимую информацию в интернете, проконсультировавшись онлайн.

Продажей квартир занимаются сам застройщик. Выбор схем оплаты нельзя назвать широким: предоставляется только ипотека. Застройщик предлагает ипотеку от ВТБ-24 по двум программам («Ипотека ВТБ-24 с государственной поддержкой», «Квартира в новостройке»). Подробности об ипотеке можно узнать по телефону ипотечной горячей линии +7 (347) 272-49-67. Ни рассрочек, ни субсидий, ни акций! Стоимость квадратного метра варьируется от 57 – 63 тыс. руб. Кроме того, Алина сообщила, что большая часть квартир в новом комплексе уже продана.

Частичка «Старого центра»

Теперь постараюсь Вам как можно подробнее рассказать о новом жилом доме на улице Чернышевского, который является частью задуманного комплекса «Старый центр». Начало строительства – начало 2009 г., окончание строительных работ и полная готовность к эксплуатации – июнь 2012 г. Построили дом №1 довольно быстро, но никаких негативных отзывов в интернете о плохом качестве я не нашла. На одном из форумов жильцы пишут о прекрасном виде на город. Один из посетителей форума сообщает о том, что крайне мало мест для парковки.

Заместитель директора Алина рассказала, что в комплексе имеются следующие типы квартир: одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Но все однокомнатные уже проданы. В настоящее время в продаже остались: две двухкомнатные квартиры (64 кв.м и 75 кв.м.), четыре трёхкомнатные (две по 107 кв.м. и две по 115 кв.м.) и две четырёхкомнатные (по 143 кв.м.). Площади и количество квартир представлены в таблице:

«Первенец» создан из кирпича и монолита. Что касается отделки, то в подъездах и общественных помещениях произведена чистовая отделка, а в квартирах – черновая. К черновой отделке относятся следующие виды работ: штукатурка, стяжка, проведение электричества (электропроводка). Так что у покупателя есть возможность произвести чистовую отделку квартиры в том стиле, который он предпочитает.

Жилой комплекс «Старый центр» оснащен современными скоростными бесшумными лифтами (пассажирскими и грузовыми) фирмы «KONE», подземной парковкой, пропускной системой, а также планируется возведение детской площадки. Прилегающая к комплексу территория озеленена.

Инфраструктура дома №1

Расположение в историческом центре города позволяет говорить о развитой инфраструктуре. Немало образовательных и медицинских учреждений вблизи комплекса. Рынки, супермаркеты, кафе, рестораны, культурно-развлекательные комплексы окружают «Старый Центр». Ближайшая к комплексу остановка – «Республиканский перинатальный центр». А вообще, если Вы затратите минут 10-15 на прогулку, то окажетесь на остановке «Телецентр», с которой можно уехать почти во все концы города. Место, где возвышается «Старый центр» очень тихое, поблизости нет оживлённых магистралей, поэтому жильцы могут наслаждаться тишиной и отдыхать от городской суеты.

Неподалёку от комплекса находятся следующие образовательные учреждения: детские сады (№19, №144, №307), школы (№10, №35), ВУЗы (Башкирский государственный университет, Уфимский государственный авиационный технический университет, Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы, Башкирский государственный медицинский университет). Также Вы можете посещать различные специализированные школы: «Master Dance» (школа танцев), «Рок-н-рольщик» (школа рока), «Молодой дракон» (школа ушу), «Телешко» (детская школа телевидения), «Famous DJ School» (школа ди-джеев). Ближайшие медицинские учреждения: женская консультация (при поликлинике №44), клиническая стоматологическая поликлиника (при БГМУ), поликлиника №36, №44, детская поликлиника №6.

Огромное количество супермаркетов окружает новый комплекс: «Байрам», «Магнит», «Пятёрочка», «Полушка», «Матрёshка», «Матрица». Ближайшие от дома рынки: «Красинский», «Свердловский».

Если Вы желаете провести время в одном из культурных или развлекательных центров, то у Вас есть широкий выбор: от ночных клубов до филармонии и театров. Развлекательный комплекс «Jet», ночной клуб «Rise», ночной клуб «Barhat», эпицентр активного отдыха «Космик» (боулинг, бильярдные залы, бары) ждут любителей «потусить» в шумной компании. Люди, увлекающиеся искусством, могут провести время в Башкирской государственной филармонии им. Х. Ахметова, в Башкирском государственном театре оперы и балета, в Башкирском государственном академическом театре драмы имени Мажита Гафури. Недалеко от «Старого Центра» находится «Галерея Арт» (торгово-развлекательный комплекс). Там Вы сможете не только что-то приобрести, но и окунуться в мир кино. Все названные культурные и развлекательные центры не отнимут много времени дорогу и находятся либо в нескольких минутах ходьбы, либо в двух-трёх остановках от комплекса.

Я совру, если скажу, что один из главных архитектурных памятников Уфы находится далеко от комплекса. Думаю, время, затраченное на дорогу, не составит более 10-15 минут. Наверное, многие из Вас уже догадались, что речь идет о памятнике Салавату Юлаеву. С горы, на которой стоит памятник, открывается живописный вид на реку Белая и окружающую природу. Площадь, раскинувшаяся около памятника (именуемая в народе как «Салаватка», не путайте с проспектом!), как правило, является местом народных гуляний и массовым скоплением людей.

Жилой дом комплекса «Старый центр» привлекает месторасположением (исторический центр города), развитой инфраструктурой, благоприятной экологией (вблизи нет ни свалок бытовых отходов, ни заводов, ни промышленных предприятий). Но, к сожалению, строительство комплекса надолго приостановлено. Остаётся пожелать строительной компании одно: лучше поздно, чем никогда!

Ссылки по теме

Новости по теме

На карте