ЖК Столица Уфа

«Столица» – новый жилой комплекс в Уфе, расположенный по адресу: ул. Заки Валиди, 73. Комплекс включает один жилой дом бизнес-класса. Строящийся объект находится в историческом центре города, имеет развитую инфраструктуру. Из окон «Столицы» открывается завораживающая панорама на город и его окрестности.

О застройщике

Застройщиком нового жилого комплекса является ГУП (государственное унитарное предприятие) «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». Данная организация расположена по адресу: ул. Ленина, 5/3 (остановка «Гостиный двор»). В «Фонде» я побеседовала с инженером Еленой, которая снабдила меня некоторыми сведениями о самой организации и о жилом комплексе «Столица». Открою дорогим читателям небольшой секрет: это не первая моя статья, посвященная недвижимости, поэтому в офис строительной организации как представитель СМИ я пошла никак первоклассник на День знаний. Буду откровенной: меня удивило отношение ко мне. Удивило оно доброжелательностью, отзывчивость, отсутствием «прохладного» тона и грубости в мой адрес. К великому сожалению, нынче этому можно удивляться – «О времена! О нравы!».

По словам Елены, «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» – самая крупная строительная организация в РБ. «Фонд» 15 лет на рынке и, несомненно, имеет большой опыт в строительстве жилых и нежилых помещений. 18 сентября 1997 года на основании Указа Президента Республики Башкортостан был образован «Фонд жилищного строительства при Президенте РБ», который в 2004 году реорганизован в Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». Организация развернула деятельность не только в Уфе, но и в других городах и районах Башкортостана (21 город, 45 районов). Новостройки в Уфе, принадлежащие строительному «перу» «ФЖС РБ»: микрорайон «Юрюзань»; жилые комплексы: «Зелёный берег», «Иремель», «Бульвар», «Кольцо», «Авиатор»; жилой дом по ул. Заки Валиди, 54 и многие другие.

Приведу немного данных о деятельности «ФЖС РБ»:

  • введено в эксплуатацию более 3 миллионов квадратных метров жилья (с 1997 по 2012 г.);
  • реализовано около 1000 строительных проектов (с 1997 по 2012 г.);
  • на объектах задействовано более 60 подрядных организаций;
  • производственная мощность предприятия составляет до 200 000 м2/год;
  • численность персонала: более 200 высокопрофессиональных специалистов.

К деятельности компании относятся:

  • строительство жилых домов и объектов инфраструктуры: подземные и наземные парковки, магазины, дороги, детские и дворовые площадки;
  • возведение торговых центров, а также бизнес-центров европейского уровня;
  • полный комплекс архитектурных и проектно-сметных работ.

«Столица» в столице

Жилой комплекс «Столица» состоит из двух секций: А и Б. Дом можно назвать 5-11-этажным. Комплекс начали строить в 1 квартале 2012 года. Срок сдачи «Столицы»: 4 квартал 2013 года. Цена за квадратный метр: 57-64,5 тыс. руб. В таблицах представлена некоторая информация относительно типов квартир, их площадей и цен.

Секция А:

Тип квартиры Площадь Цена за 1 кв.м.
Двухкомнатная 78,14 58 тыс. руб.
Трёхкомнатная 102,24 61,5 тыс. руб.
Трёхкомнатная 102,34 61,5 тыс. руб.

Секция Б:

Тип квартиры Площадь Цена за 1 кв.м.
Однокомнатная 50,36 64,5 тыс. руб.
Однокомнатная 55,78 61 тыс. руб.
Однокомнатная 58,9 60 тыс. руб.
Двухкомнатная 62,09 62,5 тыс. руб.
Двухкомнатная 89,36 57 тыс. руб.
Трёхкомнатная 99,56 62,5 тыс. руб.

Инженер Елена рассказала, что в квартирах производится черновая отделка. Это значит, что у покупателей есть возможность подобрать чистовые материалы (обои, краски, потолки т.п.) на свое усмотрение. Новосёлы могут разработать дизайн-проект квартиры самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. В подъездах и других общественных помещениях предусмотрена чистовая отделка. Стена «Столицы» сделаны из монолита и кирпича. Сегодня эти материалы (в синтезе) пользуются популярностью у строительных организаций. Надо отметить, что большая часть уфимских новостроек «соткана» именно из соединения кирпича и монолита.

Новый комплекс должен быть благоустроен. «ФЖС РБ» планирует возвести детскую и спортивную площадки, парковку, пешеходные дорожки, также дом будет оснащён пропускной системой. Но всё это только в светлом будущем. Посетив место строительства, я засомневалась в сдаче жилого комплекса в 4 квартале 2013 г. Об этом – следующая глава.

На стройке

Строительная территория жилого комплекса огорожена, но нельзя сказать, что на ней чисто. Степень чистоты предлагаю оценить по фотоматериалам. Я была удивлена, что в послеобеденное время на стройке не велись никакие работы. Лишь одинокий охранник встретил меня на грязном осеннем поле. Он, кстати говоря, не захотел называть свое имя. По словам охранника, строительство дома приостановлено на месяц, потому что рабочие переброшены на другой объект. Дата моего визита: 30.10.12.

Покупка. У кого? Где? Как?

Реализацией квартир в жилом комплексе «Столица» занимается «ФЖС РБ», который расположен на ул. Ленина, 5/3 (остановка «Гостиный двор»). Также можно обратиться в офис компании, находящийся в Сипайлово: ул. М. Рыльского, 31 (остановка «М. Рыльского»). Возникло желание приобрести квартиру? Обратитесь по названным адресам в отдел продаж. Предварительную консультацию можно получить по тел.: (347) – 22 – 99 – 111, (347) – 22 – 99 – 123.

О стоимости квадратного метра в «Столице» я уже сообщала кое-какие сведения в главе «Столица» в столице». Теперь расскажу Вам об ипотеке, акциях и рассрочке. Если Вы хотите приобрести жилье по ипотечному кредитованию, то можете воспользоваться услугами банков-партнёров: Сбербанк России, «УРАЛСИБ», ОАО «Башпромбанк», ОАО «Башкомснаббанк», ОАО «АФ-Банк». Относительно рассрочки: «Фонд жилищного строительства РБ» предлагает покупателям беспроцентную рассрочку до конца строительства (4 квартал 2013 года) при первоначальном взносе от 30%. Также «Фонд» предоставляет скидку на квартиры 4 и 5 этажей – 1000 руб./м2. При покупке квартиры учитывается материнский капитал.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Столица» расположен на одной из старейших улиц города – Заки Валиди. Эта улица довольно оживлённая – покой и тишина там только снятся. Лишь в ночное время поток автомобильного движения снижается.

Рядом с комплексом находится остановка «Училище искусств», с которой можно добраться почти во все районы города и ближайшие поселения (с. Таптыково, СТЦ «Мега», с. Нижегородка, НПО «Иммунопрепарат», аэропорт, д. Суровка, Сипайлово, Северный автовокзал, с. Булгаково, Ж/д вокзал). Другие остановки, расположенные неподалёку от «Столицы»: «Уфимкабель», «БГУ», «Монумент Дружбы». Исходя из всех вышеперечисленных фактов, можно утверждать, что транспортная инфраструктура жилого комплекса «Столица» является развитой.

Чтобы отдохнуть от бесконечной суеты и городского шума или заняться спортом, жителям нового комплекса не придётся далеко ходить. Строящийся дом окружают такие места отдыха, как Сад культуры и отдыха им. Сергея Тимофеевича Аксакова (здесь проводятся культурно-массовые и спортивные мероприятия, зимой работает каток), Сад культуры и отдыха им. Салавата Юлаева (украшение сада – висячий мост), Парк им. Александра Матросова. В последнем воздвигнута скульптура Александра Матросова (Герой Советского Союза). Не так далеко от комплекса находится памятник Салавату Юлаеву и площадь, прилегающая к памятнику, – один из крупнейших центров сосредоточения массовых гуляний. Поблизости находится еще один памятник архитектуры – монумент Дружбы, воздвигнутый в память о добровольном вхождении Башкирии в Русское государство. Куда ни пойди – всюду памятники архитектуры и уфимские достопримечательности. Одним словом, вот он – исторический центр города.

Исторический центр города является сосредоточением не только памятников и достопримечательностей, но и ведущих ВУЗов РБ (Башкирский государственный университет, Уфимский государственный авиационный технический университет, Башкирский государственный педагогический университет им. М. Акмуллы, Башкирский государственный медицинский университет, Уфимская государственная академия искусств им. Загира Исмагилова).

Ближайшие к «Столице» школы и гимназии: школа №14, школа № 45 с углубленным изучением отдельных предметов, гимназия №3; детские сады: №1, №150, №4, №260. Неподалёку от строящегося дома находятся следующие медицинские учреждения: поликлиника №1, стоматологическая поликлиника №6 (детское отделение), поликлиника №49, стоматологическая поликлиника №6 (ортопедическое отделение), детская городская поликлиника №2, Республиканская клиническая больница №2, главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Башкортостан.

В этом районе огромное количество продуктовых супермаркетов («Магнит», «Пятёрочка», «Байрам», «Полушка»), специализированных школ и клубов по интересам (танцевальный клуб «Аргентина», детский центр раннего развития «Я-гений», школа-агентство стюардесс «Sky-jet», школа дизайна Ирины Хамитовой, Чувашская воскресная школа им. П.М. Миронова, школа иностранных языков «BEST», подростковые клубы Кировского района «Эврика» и «Волна», клуб самодеятельной песни «Перекресток», Республиканский детский оздоровительно-образовательный центр туризма, краеведения и экскурсий).

Что касается культурно-развлекательной жизни в столице, то она тоже сосредоточена вблизи комплекса «Столица». На улице Заки Валиди расположен спортивный комплекс «Динамо» (фулбольное поле, фитнес-клуб, стрелковый тир, детский оздоровительный центр; в зимнее время работает каток). На этой же улице находится Башкирский государственный академический театр драмы им. Мажита Гафури. Недалеко и другие театры: Башкирский государственный театр оперы и балета, Национальный молодёжный театр республики Башкортостан имени Мустая Карима (НМТ РБ им. М. Карима), Мастерская театральных миниатюр имени Меня (народный художественный театр). У киноманов есть отличная возможность окунуться в мир кино в «Галерее ART», в кинотеатре «Родина». Рядом с домом расположен развлекательный комплекс «Динамик» (боулинг, бильярдные залы).

Инфраструктура жилого комплекса «Столица» развитая. Однако комплекс строится рядом с живлённой магистралью. Немаловажно, что вблизи нет свалок, заводов, различных промышленных предприятий. Из окон «Столицы» открывается красивейшая панорама: река Белая, монумент Дружбы, вид на город и его окрестности.

Автор: Юлия Чайковская 31.10.2012

На карте

Оставить комментарий

Рейтинг@Mail.ru