ЖК «Воскресенский» Уфа

На официальном сайте указывается местоположение жилого комплекса, которое звучит так: комплекс  расположен на перекрестке улиц Рудольфа Нуреева и бульвара Давлеткильдеева.  Однако удобней равняться на улицу Российскую, на которую будут выходить подъезды жилого комплекса. Строит жилой комплекс организация «СтройИнвест - Уфа». Генеральный подрядчик - ООО "Уралстройсервис".

Жилой комплекс Воскресенский

На мой взгляд, местоположение жилого комплекса очень удобно, поскольку именно здесь находится географический центр Уфы. Да и вообще, улица Российская, по моему субъективному мнению, сама по себе прекрасна. Особенно здесь хорошо гулять в летние дни. Транспортная развязка позволяет уехать как в сторону центра, по Комсомольской, так и в сторону Черниковки. Да и Сипайлово буквально в нескольких метрах. Кстати, те, кто поселится на верхних этажах, смогут круглогодично любоваться потрясающими окрестными пейзажами. Особенно красив вид на упомянутый мною микрорайон Сипайлово. Жители нижних этажей любованием красотой местности тоже могут себя занять, правда, вид открывается несколько иной.

Экология в этом районе не самая загрязненная. Тем более, рядом располагается лесной массив, который способствует очищению воздушных масс. Инфраструктура тоже весьма привлекательна. В доступной близости имеется все необходимое. Но этот вопрос я разберу позже.

Итак, видимо на основании всего перечисленного, квартал близ улицы Рудольфа Нуреева активно застраивается. Сообразительные застройщики оценили высокий уровень жизни в этом районе, и теперь стараются из-за всех сил, выстраивая все новые жилые дома или комплексы. Местные жители, с которыми мне удалось перекинуться парой фраз, хвалились мне удобным расположением их обиталищ. И ведь не поспоришь.

Коснемся вопроса жилого комплекса. Жилой комплекс состоит всего из двух секций, будет иметь переменную этажность – 20-24 этажа. Довольно-таки высокие многоэтажки получатся. Сейчас такие в Уфе не редкость, однако, если можно так выразиться, еще не вошли в обиход.

Начало строительства жилого комплекса «Воскресенский», как повествуется на сайте, 26 декабря 2014 года, окончание – второй квартал 2017 года.

Материал, из которого построено здание – красный кирпич, утеплитель и вентилируемый фасад с покрытием керамогранитными плитами. Общая площадь здания составляет 26463,11 квадратных метров. Общая площадь квартир – 14147,38 кв.м. Количество квартир в доме – 244 штуки. Из них:

  • Однокомнатные – 131 квартира;
  • Двухкомнатные – 80 квартир;
  • Трехкомнатные – 33 квартиры.

Отделка в доме будет черновой. Во всех помещениях – ванной, санузле, кухне, в комнатах и коридоре стены будут оштукатурены. На потолках – плиты перекрытия (в санузле, комнатах и коридоре). На полах помещений, традиционно для такого вида отделки, предусмотрена цементная стяжка. Как узнала от менеджера, никакой сантехники в доме установлено не будет. Однако поставят электротехнические приборы: электро-разводку, розетки, выключатели, а также электрический счетчик. Остекление будет таким – стеклопакеты из пластика. Будет установлена входная металлическая дверь, а межкомнатные двери владельцам квартир придется устанавливать самостоятельно.

ЖК «Воскресенский» - дом элитного уровня. Это подтверждается вот какими нововведениями. В доме предназначено специальное место для консьержа, также установят камеры видеонаблюдения. Еще одно приятный момент – лифты будут опускать жителей до уровней -2, -1. На этих этажах предусмотрен паркинг, вместимость которого – 125 машиномест. Таким образом, трехэтажный паркинг будет располагаться прямо в самом жилой комплексе. На мой взгляд, удобное решение. Стоимость одного парковочного места на данный момент – 500 тысяч, однако вскоре эта сумма поднимется до 750 тысяч.

Теперь отчитаюсь читателям о финансовых вопросах. Цена за квадратный метр не зависит от высоты этажа, другими словами, фиксированная. Цена за квадратный метр «однушки» - 62 тысячи, за квадратный метр «двушки» - 60 тысяч, за «трешку» - 58 тысяч. Кстати, с 15 марта проходит акция, которая позволяет купить «однушку» по цене 54 тыс за кв.м. Таким образом, квартира в 45 кв.м. обойдется покупателям в 2 400 000 рублей. Так как дом предполагается элитным, таким образом предоставляется возможность получить квартиру за относительно невысокую цену. Так же действует вот какая акция: при покупке двух – или трехкомнатной квартиры, клиент получает скидку в 15%, или, взамен этого, может получить парковочное место в подарок.

Относительно приобретения квартиры. Можно оформить квадратные метры как по договору долевого участия, так и через ЖСК. Регистрация ДДУ происходит, разумеется, в Регистрационной палате. Меня заверили, что с 2014 года действует обязательное страхование, которое, в случае с неприятностями с компанией, выплатит долевщику 100% внесенной суммы. Что касается приобретения квартиры через ЖСК, тут имеются свои плюсы: беспроцентная рассрочка, или рассрочка 13% , выдаваемая до пяти лет.

Банки, которые помогут приобрести свою квартиру в жилом комплексе «Воскресенский»: «ВТБ 24», и «Сбербанк». Процентная ставка на удивление невысока – 12 %. Правда, со всякими процентами и тому подобным набежит на 13,5%.

Общение с представителями «СтройИнвест -Уфа»

С застройщиком «СтройИнвест –Уфа» мне однажды приходилось сталкиваться. В тот раз я отметила любезность со стороны менеджеров отдела продаж, хорошие темпы строительства нового жилого дома, и в целом, осталась довольна компанией. Происходила встреча с представителями компании относительно недавно, поэтому мне мнение сколько-нибудь не изменилось. Итак, вот как заявляет о себе застройщик на своем официальном сайте: «Группа компаний, в состав которой входит ООО "СтройИнвест - Уфа" работает на строительном рынке Республики Башкортостан с 2004 года. Предприятиями группы, выполняющими функции и генподрядчика и заказчика, накоплен опыт строительства и реконструкции объектов жилого, административного и производственного назначения. За прошедшее время было произведено строительно-монтажных работ на сумму более миллиарда рублей, сдано в эксплуатацию 53 000 квадратных метров жилой площади, построены или реконструированы производственные и инфраструктурные объекты».

Итак, «СтройИнвест – Уфа» компания относительно новая, однако имеющая корни в далеком прошлом. На данный момент список новостроек у компании небольшой – всего три объекта: жилой дом по ул. Российская, 60, жилой комплекс на Карла Маркса, 36, ну и новостройка, с которой знакомлю сегодня читателей – жилой комплекс «Воскресенский». С домом №60 по улице Российской, как я могу судить из информации в Интернете, были небольшие проблемы. На мой взгляд, проблема традиционного типа – срыв сроков. Как указывается, сдаваться дом должен был в сентябре 2014 года, однако задержался на полгода. Мое знакомство со многими строительными организациями показывает, что такая практика имеет место быть если уж не у каждого первого, то у второго – точно. Спору нет, такие задержки неприятны, однако те мудрые люди, кто вследствие большого ума умеет заглядывать наперед, ничего катастрофического в данной ситуации не видят. Не стоит забывать, что дом №60 по улице Российской был первым объектом, сданным организацией. Первый блин, обычно, всегда комом. Было бы удивительно, если бы застройщик сдал свой первый объект в срок. На мой взгляд, такое могло случиться в одном случае из ста, да и то, с большой натяжкой.

Итак, судя по всем критериям, я оцениваю компанию более положительно, чем отрицательно. Конечно, я не обладаю даром заглядывать в будущее и не имею понятия, достроятся ли другие объекты этой организации в положенный срок. Однако на данный момент доверять компании хочется. Отчасти подтверждают мои слова отзывы, прочитанные мною на разных сайтах. Критических отзывов относительно компании я нашла очень мало. В основном, негодовали из-за задержки ввода в эксплуатации того самого дома №60 по Российской. Я нашла два комментария, в которых незнакомые мужчины рассуждали о недостатках новостройки. Мне показался интересным такой момент: на двух разных сайтах написано практически одинаковое сообщение, однако, имена и фамилии указаны разные. Возникает вопрос. Если писал один и тот же человек, зачем указывать разные данные? И стоит ли верить таким комментариям? Так и не найдя ответа на этот вопрос, я принялась изучать комментарии дальше.

Положительные отзывы об организации «СтройИнвест - Уфа» тоже есть. Но встречаются не часто. Мне кажется, это происходит не от того, что людям просто нечего написать хорошего, возможно дело в том, что с деятельностью «СтройИнвест - Уфа» столкнулось пока малое количество горожан. Не знаю, насколько компания добропорядочная, однако обычно всегда бывает так, что о хороших организациях упоминают мало. То ли дело, когда организация не сдала объект в срок – в этом случае моментально рождается море негативных отзывов, упреков, обвинений. А если компания хорошая – писать о ней будут редко. Ну, хорошая, так хорошая, что еще сказать-то. На мой взгляд, в нашей стране так и происходит.

Общаться с застройщиком лично мне уже доводилось. В прошлый раз я выезжала на Менделеева, 145, где находится офис продаж. Атмосфера в коллективе мне понравилась, запомнилось, что практически все сотрудники отдела оказались мужчинами. Со мной общалась приятный менеджер Влада, еще в тот раз я отметила ее необычайную любезность и простоту. Как бы я молодо не выглядела, Влада приняла меня очень радушно. Уж сколько бы я уже обзорных статей про застройщиков не написала, но менеджеров продаж в памяти осталось всего пару человек, среди них есть и Влада. Если бы я действительно покупала квартиру, «СтройИнвест - Уфа» именно за вежливость и добродушный стиль общения менеджера, как и за высокую степень информативности, явно оказался бы в числе первых. Сегодня и проверю, приходится ли такое общение, как говорится, «раз на раз», или такая любезность предоставляется во все рабочие часы?

Начав обозревать жилой комплекс «Воскресенский» в пятницу, я понимала, что времени на поездку в офисе мне не остается. Благо, во времена телефонизации можно напрямую поговорить с сотрудниками, не показывая своего лица. Поэтому я просто набрала номер, предоставленный на официальном сайте. Трубку взяла девушка, судя по тону и интонации разговора, та же Влада. Впрочем, я могу и ошибаться. Итак, все вновь повторилось до последней детали, правда, с тем отличием, что в глаза мы друг друга не видели. И на этот раз я получила точную, конкретную информацию по всем вопросам, узнала обо всех акциях, прослушала про удобство домов. И все это – приятным, вежливым тоном, без признаков агрессии и иронии. Приятно было то, что менеджер сама рассказывала мне о строительстве дома. Мне не приходилось вытягивать из нее информацию, я успевала только записывать за ней. Мы поговорили о разном: материале жилого здания, прошлись по стоимости квартир, по отделке, по юридическим моментам, по оформлению квадратных метров и многом другом. Далее меня пригласили посетить офис продаж, чтобы конкретнее обсудить все мои вопросы. Казалось бы, куда уж конкретнее. Обещав ей подумать, я отключила трубку. Что ж, и на этот раз общение с менеджером текло как по маслу, поэтому ставлю за обслуживание клиентов залуженную твердую пятерку. Таким образом, подтверждаю, что мое отношение к менеджерам «СтройИнвест- Уфа» остается все тем же.

Строительная площадка, инфраструктура

Выше я уже писала относительно района размещения жилого комплекса. Так как стройка находится на улице Российской, а транспортная развязка здесь развита, доехать до места строительства просто. Тем, кто на машине повезло чуть меньше, поскольку из-за тающего снега проехать к строительной площадке не так легко. Я уже не раз бывала в этом квартале, писала про новостройку, находящуюся совсем рядом с изучаемым сейчас объектом. Поэтому и в этот раз мне не пришлось лавировать между домами, я с легкостью нашла дорогу. Благо, от остановки спускаться не так долго. Итак, выйдя на остановке «Глумилино», я направилась к стройплощадке. Я уже упоминала, что в этой местности новостроек хватает – целых четыре! Запутаться, где какой строится объект – проще простого. К счастью, распознать строительную площадку жилого комплекса «Воскресенский» просто – в отличие от других новостроек, строительство началось относительно недавно, и в данный момент находится на стадии фундамента.

Строительная площадка огорожена полностью. Это – несомненный плюс. Размеры площадки довольно-таки приличные, обходить ее мне пришлось долго. Первым делом, я решила найти паспорт объекта, ну а вдруг все же запуталась и пришла не туда? К моей радости, сомнения скоро развеялись, поскольку возле самых ворот «документ, удостоверяющий «личность», был найден. Прочитав написанное, я двинулась к настежь открытым воротам. Вот еще одно действие, поражающее меня. Зачем оставлять ворота открытыми? Любой желающий может сюда войти, а ведь гулять по стройке не положено. Ладно, взрослые люди, те пройдут мимо, а что насчет детишек? Наступит лето, и разношерстная компания ребятишек будет бегать по дворам, не ровен час, подбегут к стройке, увидят раскрытые ворота… Откуда же малышам знать про безопасность? Но рабочие, видимо, об этом не задумываются. До первого несчастного случая. Мне кажется, такого халатного отношения быть не должно.

Однако, во всяком случае, эта самая халатность лично мне играет хорошую службу. Можно беспрепятственно глазеть на строительную площадку, не обращая внимания на недовольные лица строителей. И фотографировать до усталости рук. Чем я, собственно, и занялась. Итак, начну со строителей. Познакомиться лично мне ни с кем не удалось. Да строители к этому особо не рвались. На мой взгляд, их было ну очень мало. Я насчитала человека четыре-пять. Да и работу они выполняли не так споро. Каждый чем-то был занят, но темпы работы не показались мне особо быстрыми. Вот не знаю, так ли будет продолжаться до конца строительства, или на подмогу к ним все же придут боевые товарищи, но пока как-то не ахти. Строительство началось в третьем квартале 2014 года - так повествует паспорт объекта. Странно, в проектной декларации указывается иная, конкретная дата - декабрь 2014. Как бы то ни было, сейчас на дворе конец марта. Таким образом, если судить по написанному на паспорте объекта, работы продолжаются больше чем 5-6 месяцев. Не являюсь знатоком в темпах строительства, поэтому предлагаю читателям самостоятельно разобраться по предлагаемым фотографиям – выполняют ли строители предписанную норму. Однако, на мой взгляд, это безусловная задержка.

Осмотр строительной площадки показал вот что. По одной стороне площадки в ряд стоят четыре будки – как я поняла, для строителей. Возле одной будки стоял мужчина, который меланхолически наблюдал за моими действиями. По другую сторону стоят более чистые будки, наверно, для охранников. Здесь же, возле ограждения, стоит автокран, в данный момент не работающий. На площадке – ну очень много строительного материала. Чего здесь только нет! Металлическое, железное… Всяческие длинные железные «палки», как я поняла, для фундаментных работ. На земле лежат трубы, разных размеров и цветов. Очень много каких-то дощечек, балок. Даже срубленные деревья валяются. Возле ограждения я заметила горку битых кирпичей. Таким образом, чистотой на площадке и не пахнет. Еще я заметила очень много всяких, назову их чисто по-женски, «штучек», назначения которых я не поняла. И огнетушитель на стеночке висит. Ну и большие, железобетонные кольца стоят.

Что я еще заметила. Площадь под жилой комплекс очень большая. Расчищена она полностью, котлован готов, идет строительство фундамента. Торчат вот эти самые железные штуки, основа стен, их очень много. Здесь же работает второй кран, рядом стоит большая машина. Итак, техника есть, стройматериалы есть, а вот рабочих… Рабочих маловато. Мне кажется, темпы строительства оставляют желать лучшего. С учетом того, что первое детище этого застройщика в эксплуатацию было введено позже назначенного срока, это настораживает. Что ж, как бы ни были сильны мои опасения, толку от размышлений не будет. Только время покажет, подтвердятся ли они на самом деле.

Коснемся вопроса экологичности данного квартала. В районе относительно чисто и не загрязненно. В нескольких десятках километров находится озеро Кашкадан, рядышком, как я уже писала, лесной массив. Растительности здесь хватает. Думаю, свежим воздухом в этом районе горожане не обижены. Мне нравится, что в этом районе много мест для прогулки. Развлекательных заведений, к сожалению, не так много, однако это компенсируется красивыми пейзажами.

Что касается социальных объектов. Школ поблизости не так много. Частенько бывает, что возле того или иного жилого комплекса или дома располагается как минимум 5-6 школ. Здесь же, в непосредственной близости имеется только одна, средняя общеобразовательная школа №88, на улице Российской. Чуть далее, приблизительно в минутах пяти-десяти ходьбы есть еще две школы: средняя общеобразовательная школа №114 на той же улице, и средняя общеобразовательная школа №97 на Шафиева.

Рассмотрим близлежащие детские сады. Рядышком, совсем под боком, располагается детский сад №322, «Журавушка», детский сад с таким же названием имеется неподалеку, на проспекте Октября. Чуть далее, на Российской, детский садик № 111, на проспекте Октября - детский сад №113, комбинированного вида.

Голодными жителями располагающихся рядом домов, и, собственно, самой новостройки явно не останутся. Ближайший супермаркет располагается на Комсомольской, «Every day». На бульваре Тюлькина находится «Магнит». На Российской два супермаркета: «Байрам», «Монетка», плюс минимаркет «Лидер-М». И еще один супермаркет на Комсомольской - «Какаду».

Упомяну и про аптеки, один из первостепенных по важности объектов. Отчего-то в этом квартале аптек тоже не так много. «Фармленд» на Российской, «Медуница», «Фармэкс» на Комсомольской. Но если подняться на проспект Октября, аптек будет в избытке.

Парикмахерских рядышком с домом я насчитала аж восемь штук. «Парикмахерский салон» на Российской, «Для тебя», «Азарина», «Азара», «Гемма», «Вселенная красоты», «Pandora» «Style».

В последние года среди горожан нашего города стало модным посещать тренажерные залы, фитнес-клубы и иже с ними. Поэтому таковых в городе становится все больше и больше. Я целиком и полностью поддерживаю такое увлечение, ведь в большом городе хотя бы это помогает людям следить за собственным здоровьем. Разве может быть что-нибудь важней для человека, чем его жизненное самочувствие? Поэтому выставляю близкоживущим уфимцам список тренажерных залов, коих на улице Российской предостаточно. Возле Ильинского рынка находится ЛОК «Здоровье», далее на той же улице - тренажерный зал «Максимум», фитнес-центр «Галатея» на проспекте Октября, а также «Грация» и «Fitness+».

Ну и последним пунктом перечислю банкоматы. Их тоже немало: «Альфа-банк», «Акционерный банк Россия», два филиала отделения «Сбербанка», «Газпромбанк», «Уралсиб». Все в черте квартала.

Про транспортную развязку я уже упоминала. Возле новостройки располагаются две маршрутные остановки, «Бульвар Тюлькина» и «Глумилино», откуда проезжают 7 маршрутов: автобус № 39, троллейбус №16, маршрутные такси №№ 200, 202, 222, 243, 260. «Безлошадным» горожан можно будет также подняться до остановки «Горсовет», или «Госцирк». Путь занимает 10-15 минут, однако и маршрутных средств здесь в семь раз больше - 49 маршрутов. География движения обширна, в любую точку города попадете без проблем.

Подводя итоги

Итак, если кратко обобщить написанное, получится такой вывод. Строительством жилых объектов компания начала заниматься недавно. Сданный жилой комплекс есть, достраивается второй. Застройщик, лично мне, доверие внушает. По крайней мере, на контакт идет легко. Разрешение на строительство есть, список документов я рассмотрела при первом посещении офиса. Немного расстраивают темпы работы на стройплощадке, хочется надеяться, что в скором времени строителей прибавится. Ведь возвышать нужно целых две секции, а этажность каждой из них довольно высокая! Строителям явно нужно поторапливаться. В целом, организация кажется добропорядочной, но мы же знаем, что главная проверка «прочности» - время.

Автор: Гульфия Хакимьянова 19.04.2015

На карте

Комментарии

#3086

Артем 01.07.2016 в 09:28:

Внимание дольщики!!!! Возможна подмена материалов фасада вместо качественного вентилируемого!!! Ходят такие слухи!!! Будьте внимательны, неляьзя пропустить и допустить, мы не за это платим!!!

#3007

Талгат 11.05.2016 в 14:58:

Говорят, что они все силы свои бросили на Цветы Башкирии и остальные объекты будут достраивать только после них. когда это произойдет - непонятно

#2934

Иван 13.04.2016 в 13:11:

Темпы строительства не радуют. прошла зима а дом совсем не вырос и рабочих не видно. Увсех был законные отпуск что ли? И Вконтакте пишут, что везде снимают рекламц продажи квартир в Воскресенском. Нам уже стоит беспокоится или уже поздно? Звонил в офис, девочка ничего внятно объяснить не может

#1671

лол 21.04.2015 в 17:20:

"загрязненная экология" - это как?

Оставить комментарий

Рейтинг@Mail.ru