Правительство Московской области разработало проект соглашения о правилах содержания стройплощадок. Как пишет газета "Коммерсантъ", нарушившие документ застройщики столкнутся с трудностями при получении разрешений на будущие проекты.
Соглашение обязывает девелоперов огораживать стройплощадки прозрачными материалами, содержать их и прилегающие территории в чистоте, размещать бытовки и подсобки исключительно в соответствии с проектной документацией, ставить при въезде на площадку информационные щиты. Особо отмечен запрет на проживание рабочих стройплощадке. Кроме того, все площадки планируется оборудовать веб-камерами.
В настоящее время за порядок на стройплощадках отвечает генподрядчик, а не застройщик.
Самара стала в августе 2013 года лидером среди субъектов РФ по росту стоимости жилья в домах массовых серий на вторичном рынке и в сданных новостройках - квартиры в этом городе за месяц подорожали на 1% - до 58,4 тысячи рублей за квадратный метр, следует из исследования Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).
"В августе из 36 субъектов РФ, вошедших в выборку, заявленные цены предложения выросли на 0,5% и более в семи субъектах. Повышение на 1% и более произошло только в Самаре. Снижение цен предложения на жилье отмечено в 11 субъектах, в четырех из которых недвижимость подешевела на 0,5% и более", - указывается в отчете.
По данным экспертов, на втором месте по росту цен на жилье в августе в РФ оказались Иваново и Краснодар, где стоимость квартир увеличилась на 0,8%.
Московская область вновь оказалась лидером среди субъектов РФ по объему ввода жилья в январе-июле 2013 года - за этот период в Подмосковье было построено 2,584 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
По информации Росстата, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года ввод жилья в Подмосковье вырос на 17%. В итоге на Подмосковье пришлось 9,6% от общего объема ввода жилья по России. В докладе напоминается, что всего в РФ за семь месяцев 2013 года было построено 26,8 миллиона квадратных метров жилья - на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2012 года.
В Башкортостане объем ввода увеличился на 18,9% - до 1,178 миллиона квадратных метров жилой недвижимости
Цены на новостройки в ряде районов Подмосковья могут упасть на 20% из-за перенасыщения рынка и введения новых объемов жилья в Москве, рассказал в четверг в интервью РИА Новости гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Московская область может упасть по ценам довольно сильно. По Минскому и Киевскому шоссе цены могут упасть к концу 2014 года примерно на 20%, в сторону Домодедово, где цены не сильно высокие – примерно на 10%", – рассказал он.
"Спрос и так ограничен, а когда на рынок выйдут новостройки в старой Москве, то девелоперам придется конкурировать. Выживут наиболее удачные проекты, остальным придется снижать цены или замораживать строительство", – отметил эксперт.
К июлю 2013 года в Подмосковье в состоянии банкротства находились 26 застройщиков. Об этом говорится в официальном пресс-релизе Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Обязательства банкротов составляют 28 миллиардов рублей.
По словам профильного подмосковного министра Александра Когана, банкротство еще не означает, что дольщики никогда не получат жилья, так как по закону их права должны удовлетворяться в первую очередь. Кроме того, чиновник отметил, что без процедуры банкротства часто бывает невозможно понять реальную экономику объекта и, следовательно, привлечь для достройки объектов новые компании.
За последний год в Подмосковье было введено в эксплуатацию 15 объектов, которые начинали строить компании, ставшие впоследствии банкротами.
Рядом с городской клинической больницей № 21 активными темпами ведётся строительство перинатального центра. Место выбрано не случайно – оно доступно в плане транспорта и удалено от промышленных объектов.
Ежегодно центр сможет принимать до 3,5 тысяч родов и оказывать квалифицированную стационарную медицинскую помощь 15 тысячам человек, сообщают в администрации Уфы.
Здесь будут открыты: родильный дом, отделение второго этапа выхаживания недоношенных детей, гинекологические отделения, консультативная поликлиника для женщин, детская и взрослая поликлиники, лабораторно-диагностическое отделение, отделение хирургии, банк стволовых клеток. Также будет создано собственное отделение скорой медицинской помощи.
Правительство Башкирии намерено реализовать в республике проект по созданию билдинг-садов - детских садов, расположенных на первых этажах новостроек, сообщает правительство республики.
"Проект "Билдинг-сад" вполне может стать одним из направлений разрабатываемой правительственной программы по развитию государственно-частного партнерства в сфере детского дошкольного образования", - приводятся в сообщении слова премьер-министра правительства Башкирии Лилии Гумеровой.
В Башкирии в настоящее время действуют 1,644 тысячи дошкольных учреждений, из которых 98,7% являются муниципальными. Частных детских садов в Башкортостане, имеющих соответствующие лицензии, всего 12.
Напомним, что первоначально эта идея была высказана президентом РБ после посещения частного детского сада «Умка».
По числу обманутых дольщиков строительства жилья в Подмосковье лидируют города Балашиха, Ивантеевка, Химки, а также Ногинский, Пушкинский, Люберецкий и Солнечногорский районы. Об этом журналистам заявил уполномоченный по правам человека Московской области Александр Жаров.
По его словам, всего на данный момент в регионе нарушены права более чем 12 тысяч семей соинвесторов. Жаров также отметил, что в еще более тяжелом положении оказались люди, ставшие жертвами двойных продаж.
В конце октября 2012 года власти опубликовали реестр проблемных застройщиков области. В настоящее время в нем числится 69 компаний. Список носит рекомендательный характер для местных властей при принятии решений о выдаче разрешений на строительство.
Плата за аренду жилья в Московском регионе "съедает" от 50% ежемесячного дохода квартиросъемщиков, рассказала в четверг управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.
При этом, по словам эксперта, нормальными считаются расходы на найм жилья, не превышающие четверти дохода. "Если посмотреть, например, на ставки самого популярного московского "дешевого жилья", которые колеблются от 27 до 45 тысяч рублей в месяц, при средней зарплате порядка 48 тысяч рублей, то, конечно, говорить о какой-либо доступной аренде не получается", - отметила она.
Как подчеркнула Наталья Сивко, за рубежом аренда жилой недвижимости не ложится таким бременем на плечи арендаторов благодаря более высоким доходам. В результате, указала Сивко, доля арендуемого жилья в Европе в два-три раза больше, чем в России.
Татарстан лидирует среди субъектов РФ по объему ввода жилья в январе 2013 года - за этот период в республике было построено 381,1 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов, следует из материалов Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
Это составляет 10,6% от общего объема ввода жилья по России в целом. В докладе напоминается, что объем ввода жилья в РФ в январе 2013 года составил 3,6 миллиона квадратных метров, что на 14,7% больше, чем за аналогичный период 2012 года.
На втором месте по вводу жилья в РФ в январе оказался Санкт-Петербург, где было сдано 368,7 тысячи квадратных метров жилой недвижимости (10,2% от общего показателя по России), а на третьем - Краснодарский край с объемом ввода 332,2 тысячи квадратных метров (9,2%), говорится в отчете.
Средние цены на готовые квартиры в городах Подмосковья снизились по итогам февраля 2013 года лишь в шести городах, говорится в исследовании экспертов.
В материалах поясняется, что по итогам февраля снижение средних цен наблюдалось в четырех из пяти наиболее дорогих городов Московской области - в Реутове стоимость квадрата упала на 0,3% - до 108,9 тысячи рублей, в Мытищах на 0,1% - до 101,3 тысячи рублей, в Химках на 0,4% - до 100,9 тысячи рублей, а в Одинцово на 0,4% - до 99,4 тысячи рублей. Исключением стал второй по высоте цен на жилье город Подмосковья - Долгопрудный, где стоимость квадрата выросла на 0,1% - до 102,2 тысячи рублей.
"Изменение цен на готовое жилье в Подмосковье, по состоянию на начало марта, незначительно - в диапазоне от -0,7% до +0,9%", - поясняется в исследовании.
За период с 2008 по 2012 годы количество замороженных жилых строек в Московской области сократилось с 431 до 121.
Как отмечают аналитики, строительство 44 многоквартирных комплексов остановлено из-за того, что они расположены на землях под индивидуальное жилищное строительство и садовых участках, где разрешено возводить только дома на одну семью. Всего в Подмосковье в реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности внесено 389 объектов. По мнению экспертов, из-за принципиальной позиции властей в отношении юридически проблемных объектов в ближайшие годы количество долгостроев может снова начать расти.
Ранее министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявлял, что в прошлом году в регионе было введено в строй более 30 проблемных домов, жилье в которых получило свыше 5000 человек. Таким образом, по его словам, в настоящее время в Подмосковье осталось около 90 проблемных строек.