Цены на новостройки в ряде районов Подмосковья могут упасть на 20% из-за перенасыщения рынка и введения новых объемов жилья в Москве, рассказал в четверг в интервью РИА Новости гендиректор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
"Московская область может упасть по ценам довольно сильно. По Минскому и Киевскому шоссе цены могут упасть к концу 2014 года примерно на 20%, в сторону Домодедово, где цены не сильно высокие – примерно на 10%", – рассказал он.
"Спрос и так ограничен, а когда на рынок выйдут новостройки в старой Москве, то девелоперам придется конкурировать. Выживут наиболее удачные проекты, остальным придется снижать цены или замораживать строительство", – отметил эксперт.
Строительство объекта, а именно лицевой части практически завершено. Рабочих обнаружено немного, возможно обеденный перерыв. Прораб найден на другом конце стройки возле вагончика. Во дворе ведутся работы по улучшению внешнего вида в т.ч. строительство газонов.
При посещении строительство шло быстрыми темпами. Часть рабочих работала совместно с краном, часть осуществляла кладку кирпича на верхних этажах. Прораб был замечен, координировал работу с краном. Здание частично застекленно.
В 2014 году планируется начать работы по проектированию реконструкции пятиэтажек по проспекту Октября, рассказал главный архитектор Уфы Ильдар Ибрагимов на пресс-конференции Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Уфы.
– Есть среди инвесторов желающие надстроить на этих домах по 1-2 этажа. Обследование грунта и несущих конструкций позволит ответить на вопрос – где это возможно, а где нет. Кроме того, есть в планах некоторые пятиэтажки снести и на их месте построить красивые, современные высотки.
Также чиновник отметил, что часть домов будет полностью снесена.
На момент приезда работа шла довольно медленными темпами, видимо из за отсутствия части рабочих (обеденное время). Идет установка оконных рам, также работает кран - передает нужный материал. Окна установлены примерно до 14 этажа, но не везде.
При посещении объекта рабочих обнаружено не было. Установлены леса, на лицевой части здания установлены стеклопакеты. Также идет облицовка плиткой. Установлен башенный кран. Стройматериалы лежат просто на земле.
Во время посещения строители не обнаружены. Установлены строительные леса, частично в здании установлены стеклопакеты. Во время обхода вокруг объекта обнаружено что кусок ограды оторван. Строительные материалы либо в упаковке, либо лежат в общей куче.
При посещении часть рабочих была обнаружена на скамеечке, отдыхали. Вторая часть работала совместно с автокраном Галичанин, прораб находился там же. Часть здания уже застекленна, в части еще не сформированы стены, осталось впечатление, что здание стороится "скачками".
Дом со всех сторон окружают многоэтажные жилые дома: и новостройки, и те, которые стоят здесь уже много лет. Отличительной чертой данного района, как мне кажется, является тип застройки, когда дома стоят настолько близко друг к другу, что люди, живущие в домах радом, могут заглянуть в окна соседям напротив. Этот объект не является исключением, рядом стоящий дом – Набережная, 25 – расположен именно на таком расстояние. Однако есть весомый аргумент, который подкупил меня сразу: когда я приехала по нужному мне адресу, первое, что ощутила – это непривычную тишину и спокойствие вокруг. Рядом детская площадка, на которой играют дети. Недалеко расположена школа. Кругом зелень, и всегда можно выйти и прогуляться вдоль набережной. Всё вокруг будто пропитано безмятежностью.
В Уфе начнут строить 25-этажные дома. Об этом было заявлено во время оперативного совещания в мэрии города. Ирек Ялалов попросил вице-мэра Владимира Дмитрюка оперативно проработать вопросы пожарной безопасности таких зданий.
Дефицит земли, пригодной для многоэтажного строительства, вынуждает уфимских застройщиков увеличивать высоту зданий. Руководитель архитектурной группы института Башкиргражданпроект Ольга Максимова отмечает рост заказов на проектирование 25-этажных домов.
Как правило, в высотных домах, в первую очередь, раскупаются верхние этажи, однако стоимость квадратного метра выше средней по рынку из-за специфики строительства таких объектов может остановить потенциального покупателя.
Дом со всех сторон окружают многоэтажные жилые дома: и новостройки, и те, которые стоят здесь уже много лет. Отличительной чертой данного района, как мне кажется, является тип застройки, когда дома стоят настолько близко друг к другу, что люди, живущие в домах радом, могут заглянуть в окна соседям напротив. Этот объект не является исключением, рядом стоящий дом – Набережная, 25 – расположен именно на таком расстояние. Однако есть весомый аргумент, который подкупил меня сразу: когда я приехала по нужному мне адресу, первое, что ощутила – это непривычную тишину и спокойствие вокруг. Рядом детская площадка, на которой играют дети. Недалеко расположена школа. Кругом зелень, и всегда можно выйти и прогуляться вдоль набережной. Всё вокруг будто пропитано безмятежностью.
Председатель жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Новый дом» из Благовещенска Тохир Шерматов предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве. Следствие считает, что он присвоил и потратил по своему усмотрению более 80 млн руб., перечисленных членами кооператива на строительство жилья. ЖСК впоследствии был объявлен банкротом. Активы, в которые господин Шерматов мог бы вложить отвлеченные от строительства средства, не установлены. Сам он вины не признает и считает, что его уголовное преследование инициировали коррумпированные чиновники.
Тохир Шерматов заявил „Ъ”, что виновным себя не считает. Он пояснил, что взял землю под строительство в аренду на торгах, заплатив 917 тыс. руб. «В рамках следствия я заявил, что в моем уголовном преследовании заинтересованы коррумпированные местные чиновники, которые требовали с меня ежегодно „отстегивать” определенную сумму денег. Когда я отказался, против меня сфабриковали дело. То, что я якобы продавал квартиры по несколько раз — это чушь. Я продавал квартиры тех людей, которые были уже исключены из кооператива»,— сказал предприниматель.
В Благовещенский районный суд Башкирии направлено уголовное дело в отношении директора ЖСК "Новый дом" Тохира Шерматова, обвиняемого в хищении средств пайщиков, сообщила пресс-служба Генпрокуратуры России в пятницу.
52-летнему Т.Шерматову предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере, с использованием служебного положения).
По версии следствия, обвиняемый создал жилищно-строительный кооператив и с 2008 по 2012 год получил с 218 граждан около 160 млн рублей для строительства многоквартирного жилого дома в городе Благовещенск.
Во время посещения объекта было замечено что работа шла активными темпами. Рабочие с помощью автокрана сгружали материалы на стройку. Само здание частично застекленно. Начато строительство подземной парковки. С обратной стороны здания рабочие крепили пенопласт и замешивали бетон.
Уфа занимает одну из лидирующих позиций среди российских городов в списке цен на жильё. Некоторые специалисты считают дефицит новостроек главной причиной высокой стоимости квадратного метра в столице. Действительно, строящегося жилья в нашем городе не так уж и много, а нули в цифрах стоимостей квартир растут год от года. Тем не менее, «мало» не значит «нет», в Уфе тоже появляются новые высотки. Так, прораб, работающий на стройке, которая находится по адресу: ул. Дуванская, 35, рассказал о возведении нового жилого дома. По его словам, новостройка будет построена и готова к вводу в эксплуатацию примерно в середине 2014 года.
Уфа занимает одну из лидирующих позиций среди российских городов в списке цен на жильё. Некоторые специалисты считают дефицит новостроек главной причиной высокой стоимости квадратного метра в столице. Действительно, строящегося жилья в нашем городе не так уж и много, а нули в цифрах стоимостей квартир растут год от года. Тем не менее, «мало» не значит «нет», в Уфе тоже появляются новые высотки. Так, прораб, работающий на стройке, которая находится по адресу: ул. Дуванская, 35, рассказал о возведении нового жилого дома. По его словам, новостройка будет построена и готова к вводу в эксплуатацию примерно в середине 2014 года.
В минувшую пятницу, 19 апреля, участники программы малоэтажного строительства «Свой дом» из поселков Жуково, Дорогино, Шамонино и Алкино провели пикет. Более тридцати человек с плакатами и транспарантами собрались в Уфе возле дома Профсоюзов. Люди хотят одного - чтобы правительство республики выполнило свои обязательства по жилищной программе «Свой дом».
Активисты требуют проложить в поселках дороги, провести на улицах электричество и построить необходимые социальные и культурные учреждения, намеченные генпланами – детские сады, школы, амбулатории, пункты охраны порядка, пожарные депо, почтовые отделения, досуговые центры.
Пикет прошел без происшествий.
Дом находится в неплохом районе в плане географии расположения как для автомобилистов, так и для людей, которые пользуются общественным транспортом. Неплохой – потому что обычный. Район старый, дороги узкие. Уверена, хоть один раз, но каждый житель Уфы стоял в пробке на Айской или Кирова. В часы-пик здесь известная всем ситуация – сплошная и непролазная пробка. В своё время эти улицы немного разгрузились благодаря проложенному рядом проспекту Салавата Юлаева, однако сегодня и он уже не спасает – машин в городе стало очень много. В этом плане ситуация печальная, но не катастрофическая – как у всех.
Региональное управление федеральной антимонопольной службы (УФАС) направит в адрес правительства Башкирии письмо, в котором суммирует претензии представителей малого и среднего строительного бизнеса. Об этом сообщила вчера руководитель УФАС по Башкирии Зульфира Акбашева. Участники рынка настаивают на создании равных условий для всех.
По данным на сайте ведомства, представители малого и среднего бизнеса, в частности, пожаловались на действия ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан». По их словам, госкомпанией «не выполняются в полном объеме обязательства» перед ними по оплате за выполненные работы.
Кроме того, предприниматели указали на трудности в получении земельных участков для строительства, в то время как ФЖС «получает данные участки в собственность или аренду бесплатно, с построенными, готовыми коммуникациями и инженерными сетями», отметили они. При таких условиях получения строительных площадок, сообщает УФАС, «можно значительно удешевить» стоимость одного кв.м социального жилья — до 17 тыс. руб.
Дом находится в неплохом районе в плане географии расположения как для автомобилистов, так и для людей, которые пользуются общественным транспортом. Неплохой – потому что обычный. Район старый, дороги узкие. Уверена, хоть один раз, но каждый житель Уфы стоял в пробке на Айской или Кирова. В часы-пик здесь известная всем ситуация – сплошная и непролазная пробка. В своё время эти улицы немного разгрузились благодаря проложенному рядом проспекту Салавата Юлаева, однако сегодня и он уже не спасает – машин в городе стало очень много. В этом плане ситуация печальная, но не катастрофическая – как у всех.
На днях глава администрации Уфы Ирек Ялалов посетил два уфимских предприятия, специализирующихся на производстве стройматериалов – ОАО «Уфимский железобетонный завод 2» и ООО Домостроительный комбинат «Евробетон».
Ознакомившись с производственными мощностями и образцами готовой продукции предприятий, столичный градоначальник отметил, что в ближайшей перспективе на производителей стройматериалов возлагается большая ответственность по обеспечению растущей потребности в качественных стройматериалах.
Напомним, что перед Уфой стоят масштабные задачи по реализации программ строительства социального жилья. В планах – комплексное освоение Забелья, планировка жилых районов «Романовка», «Озеро Кустаревское», «Затон-Восточный», дальнейшее строительство микрорайона «Затон-Северо-Западный», микрорайона «Затон-Восточный». Объемы строительства будут наращиваться, в планах на ближайшие три года – ввести в эксплуатацию в Уфе более 2,5 млн. кв. метров жилья, при этом значительный акцент будет сделан на строительстве социального жилья.
В Министерстве ЖКХ Башкортостана подвели итоги конкурса "Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года". Из 211 конкурсных материалов, поступивших из Уфы, Стерлитамака, Салавата, Нефтекамска, Сибая, Агидели, Октябрьского, Кумертау и 17 районов республики, были выбраны сто.
Победителей наградят почетной грамотой Минжилкомхоза РБ и денежной премией в размере 100 тысяч рублей. Эти деньги могут быть израсходованы на дальнейшее благоустройство дома и придомовой территории. А десятая часть суммы, при согласии собственников жилья, - выплачена в качестве премии домкому или председателю ТСЖ.
Жители нескольких домов по улицам Братьев Кадомцевых, Революционной и проспекту Октября отправили письмо в прокуратуру Советского района.
Люди пожаловались, что им неправильно начисляют плату за отопление. Между тем, управляющие компании обязаны рассчитывать эту услугу исходя из показаний счетчиков, а не по нормативу потребления (этот момент прописан в «Правилах предоставления коммунальных услуг»).
Прокуратура обязала директора сделать перерасчет и вернуть людям более полутора миллиона рублей. Сейчас жителям домов произведен перерасчет платы за отопление, сообщили Домблеру в прокуратуре.
Мне удалось побеседовать с заместителем директора МУП «Центр недвижимости». Он сообщил, что ЖК «Дом у озера» – это их единственное детище в копилке строительного опыта. Других объектов у компании пока нет, а «другие жилые дома и комплексы пока строить не планировали». Основная деятельность компании связана с расселением после сносов. Данное предприятие, а точнее, отдел камерной обработки, выполняет все виды кадастровых работ, результат которых представляется в виде межевого плана, технического плана, акта обследования. Отдел расположен по адресу: г.Уфа, проспект Октября, д.56, кор.3. Помимо этого, организация занимается организацией и проведением торгов, реализацией недвижимости.
Мне удалось побеседовать с заместителем директора МУП «Центр недвижимости». Он сообщил, что ЖК «Дом у озера» – это их единственное детище в копилке строительного опыта. Других объектов у компании пока нет, а «другие жилые дома и комплексы пока строить не планировали». Основная деятельность компании связана с расселением после сносов. Данное предприятие, а точнее, отдел камерной обработки, выполняет все виды кадастровых работ, результат которых представляется в виде межевого плана, технического плана, акта обследования. Отдел расположен по адресу: г.Уфа, проспект Октября, д.56, кор.3. Помимо этого, организация занимается организацией и проведением торгов, реализацией недвижимости.
Вопрос о предстоящем строительстве родильного дома на 60 коек в Ишимбае был обсужден в ходе посещения Рустэма Хамитова Ишимбайской центральной районной больницы.
Необходимость в новом родовспомогательном учреждении в городе назрела давно. Старый роддом, построенный еще в 50-х годах прошлого века, устарел и морально, и физически. Между тем в Ишимбае растет рождаемость.
Президенту сообщили, что в действующем роддоме в 2012 году на свет появилось 927 младенцев, а за два месяца этого года — уже 200 детей.
По проекту будущий роддом соединит с больницей теплый переход. В данный момент вся проектная документация проходит экспертизу, после ее завершения будет известен точный объем финансирования. После строительства нового роддома, старое здание планируют перепрофилировать под жилой корпус.
Чтобы составить более полную картинку о МУПе, обратилась к Интернету. Буквально сразу же в одной из социальных сетей наткнулась на видеорепортаж о строящемся доме № 9/6 по улице Мушникова. Этот объект строит МУП «СЗ и ТН». Суть видеосюжета заключалась в том, что жильцы близлежащих домов жаловались на незаконное строительство, которое отнимает у них детскую площадку, места для парковки, а самое главное – несет опасность для жизни жильцов соседних домов. Как рассказывали жители, сегодня уже старые панельные дома в свое время были построены с нарушениями, почва под домами не исследована, поэтому сейчас данные 9-этажки буквально расходятся по швам. Не раз их стягивали межсекционными стяжками, во многих квартирах трещины. Люди были обеспокоены тем, что их дома могли в любой момент, например, во время забивания свай будущего дома 9/6, просто рухнуть. Несмотря на жалобы жильцов в вышестоящие органы, дом всё же строится, так как из ответа прокуратуры следует: «дома № 9/1-9/4 не значатся в реестре аварийных домов, к тому же при производстве строительных работ будет применяться метод вдавливания свай». Неприятная история.
Чтобы составить более полную картинку о МУПе, обратилась к Интернету. Буквально сразу же в одной из социальных сетей наткнулась на видеорепортаж о строящемся доме № 9/6 по улице Мушникова. Этот объект строит МУП «СЗ и ТН». Суть видеосюжета заключалась в том, что жильцы близлежащих домов жаловались на незаконное строительство, которое отнимает у них детскую площадку, места для парковки, а самое главное – несет опасность для жизни жильцов соседних домов. Как рассказывали жители, сегодня уже старые панельные дома в свое время были построены с нарушениями, почва под домами не исследована, поэтому сейчас данные 9-этажки буквально расходятся по швам. Не раз их стягивали межсекционными стяжками, во многих квартирах трещины. Люди были обеспокоены тем, что их дома могли в любой момент, например, во время забивания свай будущего дома 9/6, просто рухнуть. Несмотря на жалобы жильцов в вышестоящие органы, дом всё же строится, так как из ответа прокуратуры следует: «дома № 9/1-9/4 не значатся в реестре аварийных домов, к тому же при производстве строительных работ будет применяться метод вдавливания свай». Неприятная история.
Затон в ближайшие годы ожидают большие изменения – в южной его части застроят микрорайон Забелье. Аукцион на право застраивать эту территорию уже объявили. Это квартал, ограниченный улицами Ахметова, Шмидта и дорогой «Уфа-Затон». На участке стоит с десяток бараков, а еще множество частных домов.
Некоторые развалюхи уже покинуты жильцами: окна и двери открыты настежь, в коридорах – склад старой мебели. В окнах других домов по-прежнему горит свет, только, похоже, местные никуда переезжать не собираются и надеются, что снос их не коснется.
- О том, что наш дом собираются снести, мы узнали из Интернета, было это в конце прошлого года, - говорит жительница дома №193 по улице Ахметова Зухра Гаянова. – Мы, конечно же, категорически против расселения!
Литер 13 – пятнадцатиэтажный жилой дом, возводимый в микрорайоне «Урал» Кировского района. Микрорайон ограничен улицами Степана Кувыкина, Рабкоров, Софьи Перовской. Адрес строительного объекта: ул. Софьи Перовской, 13 (с пометкой «стр.»). Застройщиком является ЗАО «Башкирский инвестиционный дом». Как выяснилось, в истории литера, да и самого «дома» не всё гладко, а даже наоборот – много шероховатостей.