На прошлой неделе в Деме состоялись публичные слушания по застройке двух кварталах. Один из них расположен в границах улиц Ухтомского-Дагестанской-Магистральной, второй – Ухтомского-Магистральной-Дагестанской-Правды.
В арбитражном суде Башкирии закончилось рассмотрение первого из 11 резонансных исков мэрии Уфы к городским застройщикам. С помощью суда мэрия рассчитывает вернуть около 1 млрд руб., которые были выделены девелоперам на снос и расселение аварийного жилья в 2012-2015 годах.
Глава администрации Уфы Ирек Ялалов утвердил прогнозный план приватизации муниципального имущества на текущий год.
Администрация Уфы согласовала компании ООО «Инвестиционно-строительная компания «Агидель-инвестстрой» проект межевания 17,4 га в уфимской Черниковке. Документ подписал глава администрации Уфы Ирек Ялалов.
Одно из главных детищ небезызвестного в нашей республике застройщика ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» находится в микрорайоне Дема. Называется сей комплекс незатейливо, под стать району. Пять домов микрорайона уже построено, на очереди сдача еще двух. Один из них, на сегодня мой «испытуемый», сдается в сентябре 2016 года, второй же - в ноябре 2017 года. Кстати, застройщиком проектируется еще один микрорайон в вышеупомянутой Деме. Пока на сайте никаких сведений о нем нет, есть лишь только упоминание. Итак, полюбовавшись на официальный сайт застройщика, я набрала номер отдела продаж. Поинтересуюсь, идет ли строительство, заодно и парочку наводящих вопросов задам.
Новостройка, с которой мне предстоит сегодня работать, находится по адресу Новоселов, 6. Улица не столь известная, но это неудивительно, поскольку она располагается в микрорайоне Инорс. Близлежащие улицы – ул. Мушникова и ул. Тухвата Янаби. Застройщик, одновременно заказчик сего объекта – довольно известная строительная организация, ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Познакомимся с ней поближе.
В Доме инвестора Корпорация развития Башкортостана прошли очередные переговоры с компанией «Стапель» — инициатором проекта судостроительного завода на территории индустриального парка в Агидели.
Микрорайон Дема – лакомый кусочек для многих застройщиков нашего города. Если удаленность от города хоть как-то «отпугивает» деловой народ, то прекрасные виды на близлежащую местность, зеленые джунгли, которые так красиво оплетают этот тихий район, и, разумеется, чистый воздух давно уже привлекают уставших от выхлопных газов уфимцев. Всесторонне развитая инфраструктура делает это местечко еще привлекательнее. Неудивительно, что количество новостроек в Деме увеличивается в геометрической прогрессии. Журналистам нашего портала частенько приходится выезжать в Демский район для «разведки боем» на строительные площадки того или иного застройщика, или же непосредственно в офисы отделов продаж. Этапы быстрого рождения «уютных гнездышек» придется понаблюдать и мне – поскольку сегодня мой путь вновь лежит в Демский микрорайон. Здесь, на улице Дагестанской, строит новый жилой дом уже знакомый нам ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой».
Жилой комплекс «Агидель» располагается в центре города Уфы на улице Ленина, 156 в квартале, ограниченном улицами Ленина, Пермской и Крупской. Центром расположение этой новостройки можно назвать лишь с натяжкой: от деловой части города жилой дом будет находиться на приличном расстоянии. Однако это не так критично, ведь удаленность от шумных городских магистралей добавит спокойствия в вашу домашнюю жизнь. Комплекс состоит из шести секций: «А», «Б», «В», «Г», «Д» и «Е» - подземная трехуровневая парковка. Этажность жилого комплекса варьируется и составляет для секций «А», «Б», «В» соответственно 14-14-10 этажей, для секций «Г», «Д» – 14-16 этажей. Дом расположен неровной буквой «П», образуя при этом уютней дворовое пространство. Секция «А» идет вдоль улицы Ленина, плавно переходит в угловую поворотную секцию «Б», затем переходит в жилой ряд по улице Крупской: секции «В», «Г», «Д».
Сегодня объектом моего исследования стал жилой дом на Мушникова, 28/1. Застройщик - ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Про деятельность этой компании уже было упомянуто на нашем портале. Один из авторов изучал новостройку под адресом Мушникова, 28. Не сложно догадаться, что изучаемый мною дом под номером 28/1 находится по соседству со своим «собратом».
Сегодня объектом моего исследования стал жилой дом на Мушникова, 28/1. Застройщик - ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Про деятельность этой компании уже было упомянуто на нашем портале. Один из авторов изучал новостройку под адресом Мушникова, 28. Не сложно догадаться, что изучаемый мною дом под номером 28/1 находится по соседству со своим «собратом».
В уфимской мэрии снова обсуждают планы по зачистке частного сектора в границах полуострова. «Городские» поселки и кварталы бараков при сносе дадут новые строительные площадки, уже подключенные к коммуникациям. Градоначальник Ирек Ялалов призвал строительную отрасль сделать «основной упор на застройку полуострова». Ирек Ялалов утверждает, что развитие полуострова необходимо, для того чтобы расселить людей из ветхих домов. Потенциал полуострова – 6,5 млн квадратных метров жилья.
В Уфе активно строится второй Затонский мост. На сегодняшний день производится снятие верхнего слоя почвы, отсыпка стапельной площадки, устройство 12 буронабивных свай опоры № 1, 28 свай опоры № 2, и семи свай опоры № 3. Что касается возведения опор № 4 и № 5, здесь еще проводятся подготовительные работы. Строительство в основном сосредоточено на левом берегу реки Агидель. На правом же берегу начинается возведение девяти буронабивных свай опоры № 9. Напомним, что данный объект обеспечит беспрепятственный доступ жителей Уфы из центра города до Затона.
Гостиница «Агидель» Кировского района заметно преобразилась, а именно ее входная группа. Были установлены чугунные колонны каслинского литья, а так же несколько круглых фонарей. Над входной дверью установлен навес, который сохранит чистоту подъезда здания, и, что немаловажно, зимой убережет гостей «Агидели» от осадков и сосулек. Данная конструкция выделяется среди других своим литым узором, нетипичным дизайном, и просто радующим глаз горожан украшением улицы Ленина.
В этом месяце в городе Агидели планируется начать строительство завода по производству газосиликатного кирпича. Ориентировочная стоимость инвестпроекта – 16 млн долларов, проектная мощность – 380 тысяч кубометров в год. С пуском завода в эксплуатацию будет создано 150 новых рабочих мест.
Будущий завод будут строить на базе предприятия ООО «Джут-СТ», которое производит силикатный кирпич марок от СУР-75 до СУР-250. На сегодняшний день проектная мощность предприятия составляет 6 млн штук кирпича в месяц. Фактически же завод загружен менее чем на 20 % – производится 1 млн штук в месяц. Это объясняется низким спросом на продукцию.
При посещении объекта строители обнаружены не были. Установлены леса, в доме вставлены почти все окна. Основная часть здания визуально практически готова, установлен кран.
Накануне состоялась встреча Президента РБ Рустэма Хамитова с вице-президентом международного рейтингового агентства Moody’s Александром Прокловым. На мероприятии помимо всего прочего была затронута тема строительства высокоскоростной магистрали Москва – Казань – Екатеринбург. Так Хамитов отметил, что Уфа попала в стратегию ее строительства, и магистраль будет проходить через столицу Башкирии.
Напомним, что другой крупный инфраструктурный проект – строительство автомобильной дороги «Китай - Западная Европа». Президент Башкортостана на встрече заявил, - "что уже точно ясно, что либо в этом, либо в следующем году эта стройка начнется". Хамитов отметил, что это очень хороший объект, и с точки зрения перемещения товаров и грузов в Китай и Европу.
Как-то утром я по делам оказалась в Зеленой роще, спускаясь вниз по улице Бакалинской, не знаю почему, я задержала взгляд на одном доме. Он показался мне таким солидным и надежным, что мне захотелось в нем жить. По приезду домой, я отыскала компанию, которая построила дом под номером 48, им оказалось ООО «Инвестиционно – строительной компании «Агидель – ИнвестСтрой». Узнав цены, я расстроилась, так как квартира в этом доме мне не по карману. Но у меня возникла идея поискать другие объекты этой компании. Вопрос отдаленности района от центра города для меня имеет второстепенное значение, ориентироваться я решила на качество дома и исходить из ценовой категории.
Как-то утром я по делам оказалась в Зеленой роще, спускаясь вниз по улице Бакалинской, не знаю почему, я задержала взгляд на одном доме. Он показался мне таким солидным и надежным, что мне захотелось в нем жить. По приезду домой, я отыскала компанию, которая построила дом под номером 48, им оказалось ООО «Инвестиционно – строительной компании «Агидель – ИнвестСтрой». Узнав цены, я расстроилась, так как квартира в этом доме мне не по карману. Но у меня возникла идея поискать другие объекты этой компании. Вопрос отдаленности района от центра города для меня имеет второстепенное значение, ориентироваться я решила на качество дома и исходить из ценовой категории.
В Министерстве ЖКХ Башкортостана подвели итоги конкурса "Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года". Из 211 конкурсных материалов, поступивших из Уфы, Стерлитамака, Салавата, Нефтекамска, Сибая, Агидели, Октябрьского, Кумертау и 17 районов республики, были выбраны сто.
Победителей наградят почетной грамотой Минжилкомхоза РБ и денежной премией в размере 100 тысяч рублей. Эти деньги могут быть израсходованы на дальнейшее благоустройство дома и придомовой территории. А десятая часть суммы, при согласии собственников жилья, - выплачена в качестве премии домкому или председателю ТСЖ.
Логистическая компания «МГ-транс» отозвала из суда иск, где требовала от мэрии Уфы расторгнуть договор аренды на землю с девелопером ООО «Селена» (возводит комплекс «Уфимский кремль»). Компаниям удалось договориться о том, кто будет распоряжаться земельным участком вокруг памятника культуры Усадьба купцов Ушковых. Право «Селены» на землю в то же время еще не бесспорно: в региональном УФАСе полагают, что договор на землю был продлен незаконно.
Компании «Селена» удалось минимизировать угрозу потери земельного участка, на котором она строит элитный жилой комплекс «Уфимский кремль». Логистическая компания «МГ-транс» в минувшую среду отозвала из арбитражного суда Башкирии иск к «Селене», где требовала расторгнуть ее договор с мэрией на аренду 13,5 га земли в квартале улиц Октябрьской революции, Коммунистической, Цюрупы и Новомостовой. Дело слушалось в арбитраже с августа прошлого года.
Напомним что арендные отношения «Селены» с городом мешали «МГ-трансу» оформить в собственность или аренду землю вокруг здания по улице Октябрьской революции, 25. Памятник культурного наследия Усадьба купцов Ушковых постройки 19 века принадлежит «МГ-трансу», но по договору с мэрией земля под зданием и вокруг него оказалась в аренде у «Селены» вместе с остальной территорией застройки.
На момент моего посещения, кран и рабочие были заняты перекидкой фундаментных блоков. Девятиэтажный дом возведён полностью. Большая часть стеклопакетов установлена. Со стороны улицы дом почти весь окрашен, имеет готовый вид. Начат монтаж теплоизоляции. Далеко не во всех лоджиях выложен кирпич.
На момент моего посещения, кран и рабочие были заняты перекидкой фундаментных блоков. Девятиэтажный дом возведён полностью. Большая часть стеклопакетов установлена. Со стороны улицы дом почти весь окрашен, имеет готовый вид. Во дворе идёт работа, начат монтаж теплоизоляции. Далеко не во всех лоджиях выложен кирпич.
ЖК Агидель оставил хорошее впечатление о себе. Потому что работа настроена, никто не шарахается без дела, каждый выполняет свою работу. Первое что попадается на глаза то, что экскаватор планирует откос, лишний грунт идёт на вывоз самосвалом, который ждёт сигнала на участке. Бригада арматурщиков связала арматуру. Позвали мастера, чтобы он оценил их работу. После приёмки сварщик срезает излишне торчащие прутки арматуры.
ЖК Агидель оставил хорошее впечатление о себе. Потому что работа настроена, никто не шарахается без дела, каждый выполняет свою работу. Первое что попадается на глаза то, что экскаватор планирует откос, лишний грунт идёт на вывоз самосвалом, который ждёт сигнала на участке. Бригада арматурщиков связала арматуру. Позвали мастера, чтобы он оценил их работу.
В Демском районе Уфы начнется комплексная застройка современного микрорайона, ограниченного улицами Ухтомского, Дагестанской и Магистральной. Накануне вечером в лицее №123 депутаты городского Совета провели публичные слушания по проекту планировки и межевания этой территории.
В слушаниях приняли участие более 80 человек, преимущественно нынешние жители микрорайона, которым небезразлично, что их ждет в будущем. Из них 10 пожелали выступить публично. Все они дали положительную оценку проекту и поддержали застройку.
Жилой комплекс «Агидель» расположен в историческом центре города. Адрес объекта: Ленина, 172. Ближайшая остановка – «Пермская». «Агидель» планируется как шестисекционный жилой дом. Предполагается, что все секции будут иметь свои подъезды. Застройщиком является общество с ограниченной ответственностью «Автоградстрой». Комплекс планируют сдавать по секциям: «А», «Б», «В» – в 4-м квартале 2012 года, т. е. со дня на день! Конечно, сами секции уже построены. Судя по внешнему виду объекта, лоджии не застеклены, а о благоустройстве территории не может быть и речи. Грязь и слякоть – вот всё благоустройство на сегодняшний день (об элементах планируемого благоустройства читайте в главе «Строительный цейтнот на благоустройство»). Срок сдачи секции «Е», т. е. многоуровневой парковки – 2-й квартал 2013 года. Машиноместа расположены также в подземных этажах секций «А», «Б», «В». Секции «Г» и «Д» должны быть введены в эксплуатацию через год – в 4-м квартале 2013 года. Словом, хлопот предостаточно.